2e Schoorbaan 2 6004 PJ Weert

Prachtig in het groen in het buitengebied van Weert gelegen bungalow met recreatieve bestemming in bosrijke omgeving!

Recreëren en tot rust komen, verscholen in het bos en het groen... op een unieke locatie in een natuurrijke omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Een vrije plek in Midden-Limburg met een goede uitvalsbasis om te genieten in eigen land en binnen een klein half uur over de grens met België of Duitsland. De woning is gelegen midden in een geheel omheind bosperceel met afsluitbare poort en biedt volop privacy.

Met in totaal 6,5 hectare aan bos- en landbouwgrond valt het geheel onder NSW landgoed.

Woning

Entree/hal met toegang tot de halfopen keuken. De inbouwkeuken is v.v. spoelbak, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat en koelkast. Aansluitend de woonkamer, ruime slaapkamer met badkamer en separaat toilet. De doorzon-woonkamer v.v. vloerverwarming heeft een schuifpui naar het terras. In de woonkamer is een vaste open trap naar een mooie vide welke is voorzien van lichtkoepel en ideaal kan dienen als lees- of studiehoek. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douche met cabine en vaste wastafel. Vanaf woonkamer middels trap toegang tot het souterrain met hier de CV-ruimte en 2 kamers. De kamers worden momenteel gebruikt als berging-/provisieruimte en hobbykamer, maar kunnen ook als (extra) slaapkamer fungeren. Vanaf hal toegang tot de garage/berging. In de garage bevindt zich de meterkast en opstelling voor het witgoed. Verder is de garage voorzien van een vliering en een kantelpoort met loopdeur.

TECHNISCHE ASPECTEN

- Bouwjaar woning: 1997;
- Bouwvorm: baksteen kloostermoppenformaat;
- Dak: leipannen;
- Perceelgrootte: in totaal 65.000 m², waarvan ca. 3,5 ha. landbouwgrond en ca. 3 ha. bosgrond;
- Inhoud woning: circa 459 m³, incl. garage circa 504 m³;
- Woonoppervlakte: circa 97 m²;
- Externe bergruimte: circa 18 m²;
- Overig inpandige ruimte: circa 17 m²;
- Gebouw-gebonden buitenruimte: circa 34 m²;
- Verwarming: vloerverwarming via Intergas-combiketel ( circa 2014 );
- Warmwater: via cv-ketel;
- Isolatie: dak-, spouw-, vloer- isolatie en dubbel glas;
- Internet: caiway, € 71,- per maand incl. vrij bellen (via glasvezelaansluiting);
- Energielabel: C
- Kozijnen: aluminium kozijnen;
- Vrijstaande schuur/ berging met staalplaat bekleding;
- Tuinderskas: ca. 4 x 6 mtr.;
- Parkeerfaciliteit: op eigen afgesloten terrein;
- Voorzieningen: zonwering, eigen waterinstallatie, septic-tank en 2700 ltr. gastank ( huur gastank circa € 85,- p.j.);

INFORMATIE

- Recreatiewoning met percelen van in totaal 6,5 hectare.
- Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner over een ander hoofd woonverblijf beschikt.
- WeertEnergie heeft recent 3 windmolens in de nabijheid geplaatst. Dichtbij zijnde windmolen staat op ca. 270 meter van recreatiewoning. De overige op ca. 570 en 860 meter afstand.

NATUURSCHOONWET 1928

Het landgoed is per 23-12-1997 onder de Natuurschoonwet van 1928 gerangschikt (hierna NSW). Dit biedt de koper/eigenaar aantrekkelijke fiscale voordelen. Om fiscale voordelen te verkrijgen en te behouden moet u aan een aantal voorwaarden (blijven) voldoen.

OMGEVING

Tussen Nederweert-Eind en de zuidrand van Weert strekt zich een langgerekt vennengebied uit. De Banen, Sarsven, Kwegt, Schoorkuilen en Roeventerpeel maken er deel vanuit. Deze herbergen bijzondere natuurwaarden. Er ontwikkelt zich een unieke venflora en de vennen zijn belangrijk voor libellen, water- en moerasvogels.

Interesse?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.