• Verkocht

Roekelseweg 48 r 91 6733 BP Wekerom

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2023
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Luxe vrijstaande wellness recreatie chalet op een perceel eigen grond van 300 m2.

Prachtige ligging aan de rand van het park.
Volledig gas-loos en met 6 zonnepanelen. Veel comfort; o.a. met jacuzzi, elektrische sfeerhaard, airco, elektrische sauna, fraai meubilair, complete inventaris en fraai aan gelegde tuin met vrijstaande berging.
De eventuele verhuur wordt volledig door het park verzorgd, waardoor goede rendementen haalbaar zijn.
Twee parkeerplaatsen bij het chalet.

Park ‘Berkenrhode’ is de afgelopen jaren vernieuwd met aandacht voor duurzaamheid en details. Het park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een receptiegebouw, een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, een restaurant, een animatieteam in de vakantieperiode en een speeltuin voor de kinderen.

Locatie
In het buitengebied tussen Ede en Wekerom ligt recreatiepark Berkenrhode. Het park heeft een rustige ligging en ligt naast het Wekeromse bos. Vanuit het chalet loopt u zo de natuur in.
In de nabijheid liggen de plaatsen Ede, Wekerom en Otterlo met diverse winkelvoorzieningen. Natuur is er vol op in de omgeving. De Ginkelse Heide, Nationaal park de Hoge Veluwe, Wekeromse zand en Wekeromse bos.

Indeling
Begane grond:
Entree, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast met vriesvak, spoelbak, rvs afzuigkap, kastruimte met groepenkast, omvormer en elektrische boiler, lichte en stijlfol gemeubileerde woonkamer met erker en schuifpui, elektrische sfeerhaard, twee 2-persoons slaapkamers met kastruimte en een badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel.

Een heerlijk ruim perceel van 300 m2 eigen grond met een fraai aangelegde tuin met terras, pergola, vrijstaande berging, jacuzzi en sauna, mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s.

Bijzonderheden
Uitsluitend recreatiebestemming, inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan;
Eigen grond 300 m2 perceel;
Parklasten per jaar € 2.106;
Cai per jaar € 215;
Internet per jaar € 240;
Afval / vuilnis per jaar € 313,50;
Zuiveringslasten rioolonderhoud per jaar € 140,25;
Het chalet is rook- en huisdier vrij(niet verplicht);
Er is overdrachtsbelasting van toepassing;
Levering inclusief inventaris, gestoffeerd en gemeubileerd.
Voorkeursrecht / aanbiedingsplicht aan parkeigenaar van toepassing, bij dit chalet heeft de parkeigenaar geen gebruik gemaakt van voorkeursrecht tot koop dus er mag vrij aan derden worden verkocht.
Verhuurverplichting op de recreatie woning via de parkeigenaar met eigen gebruiksmogelijkheden, de verhuur wordt dus ook volledig verzorgd door de parkeigenaar.

Voor overdracht dient er een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar.

De in het Kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing.
Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs), het parkreglement vakantiepark Berkenrhode en de akte algemene bepalingen vakantiepark Berkenrhode zijn van toepassing en bij de makelaar ter inzage of worden op verzoek verstrekt.

In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EDE B 6224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Eco-bouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Roekelseweg 48 r 91
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind goed begeleid door Tjerk. Zelfs bij fiscaal complexe vragen dacht hij goed mee en schakelde de juiste specialisten in. De tussentijdse updates over bezichtigingen, vragen en biedingen kwamen altijd snel en al het benodigde papierwerk is tot in de puntjes geregeld. Bedankt Tjerk!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.