Vinkenkade 77 211 3645 BX Vinkeveen

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Omschrijving

Maak het ontwaken van de lente dit jaar nog mee vanuit je eigen vrijstaand huis aan het vaar- en zwemwater!

Recreatiewoning, 365 dagen recreëren, te Park Buitenborgh te Vinkeveen, ingang noord.

Uniek aan dit type huis? Het heeft een (zwem)steiger aan het water aan de voorzijde van de woning èn aan de achterzijde een forse tuin, volledig afgesloten en met grote mate van privacy. Ligplaats voor 2 boten, de hele dag zon, een riant dakterras aangrenzend aan de twee slaapkamers op de eerste etage met uitkijk over het water en waar je opstaat met de opkomende zon.

Aan de waterkant van de woning is de lichte en zonnige living met vrij uitzicht over het water. Vanaf de steiger heb je toegang tot het water middels een zwemtrap. De glazen balustrade aan de waterkant maakt het veilig voor kind en dier. Vanuit de living loop je vrij door naar de open keuken. Het huis ligt aan de rand van het park aan een doodlopende weg en kijkt uit over een grasveld, bomen en de hele polder, waar de horizon alle kleuren toont bij zonsondergang.
De badkamer heeft een fijne lichtinval door het brede dakraam en beschikt over een inloopdouche een tweede toilet en een wastafel met meubel.

De auto(s) parkeer je op een eigen parkeerplaats achter het huis.

Super centraal gelegen, Amsterdam, Amstelveen je bent er met 10/ 15 minuten. Boodschappen doen in het fijne Abcoude? 5 minuten of 15 min. op de fiets door de prachtige natuur.
Met de boot de Vinkeveense plassen op? Met 2 minuten varen vanaf je eigen steiger! Zwemmen, suppen? vanaf je steiger! Zo vrij als een vogel leven en al het stedelijke toch heel dichtbij.

Enthousiast? Maak snel een afspraak!

We houden ons het recht van gunning omdat we met een goed gevoel deze unieke en zalige plek willen verruilen voor een nieuw avontuur.

BIJZONDERHEDEN
- 365 dagen per jaar recreëren
- Er is een actieve vereniging van eigenaren; De VvE is bezig indien gewenst om de recreatiebestemming om te zetten naar permanente bewoning.
De servicekosten bedragen € 150,- per maand (onderhoud plantsoenen, infrastructuur, vuilophaal, etc.).
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Perceel +/- 300
- Bouwjaar ca. 2002
- Warm water en verwarming middels cv-installatie (2022)
- Isolatie door middel van dubbel glas;
- Schilderwerk kozijnen in 2021 door een erkend bedrijf;
- Airco installatie aanwezig;
- De slagbomen zijn met een afstandsbediening of via doorschakeling naar de mobiele telefoon te openen;
- Ligplaats 2 boten
- 2 eigen parkeerplekken bij het huis
- Oplevering in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 i ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN H 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vinkenkade 77 211

€ 785.000 k.k.