Heuvelweg 3 9541 XS Vlagtwedde

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 140.000 k.k.
Blikvanger Recreatiewoning in bosrijk Westerwolde!

Omschrijving

Recreatiewoning in bosrijk Westerwolde!

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 3 9541 XS te vlagtwedde, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning heeft een top locatie aan de bosrand en zeker geschikt voor natuur- en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt halverwege het park, waardoor het zeer centraal ligt en alles goed op loopafstand te bereiken is, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar door het ruime stuk tuin die ervoor ligt en de eigen parkeerplaats merkt men weinig van eventueel verkeer. De open keuken is voorzien van een losse grote koelkast, gaskookplaat en magnetron. De aanwezige inventaris is over compleet voor de verhuur.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en de CV (eigendom). De wasmachine en droger behoren ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie of langverblijf.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 bedden en op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en het is gelegen aan de bosrand. De woning is ideaal voor mensen die houden van privacy door de ligging aan de bosrand, maar zeker ook perfect voor verhuur doordat de woning is voorzien van kunststof kozijnen en weinig onderhoud benodigd aan de buitenzijde van de woning.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor langverblijven.
Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van het afgelopen jaar, op basis van langverblijf, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik.
Het contract met de huidige huurder is eventueel over te nemen, maar is niet verplicht. Als eigenaar kunt u de woning ook behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik of eventueel verhuren voor toeristische recreatie. Verhuur is op dit park niet verplicht!
Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!

Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct voor eigen gebruik te benutten of te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden). De huidige eigenaar heeft een stuk aan de achterzijde bijgekocht, dit zit bij de aanbieding in. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan de bosrand
• Halfvrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Dicht bij alle voorzieningen
• Inrichting voor type Standaard
• Goed rendement door individuele verhuur
• Kunststof kozijnen
• Extra ruime kavel verdeeld over 2 aansluitende percelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 140.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERWOLDE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
446 m²

Buitenruimte

Ligging
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Bourtange, Vlagtwedde

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvelweg 3

€ 140.000 k.k.