De Dokwerker - D.306 (4p Appartement) 4381 Vlissingen

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.500 v.o.n.

Omschrijving

"Stoer, industrieel nieuwbouwproject in een omgeving vol nautische historie."

Direct naast de monumentale Timmerfabriek in Vlissingen wordt De Dokwerker gerealiseerd; een stoer appartementenhotel met 58 compacte hotelappartementen. Dit stedelijke, industriële gebouw is een uitbreiding van het succesvolle naastgelegen Hotel De Timmerfabriek. De combinatie van deze twee projecten zorgt voor een synergie die zijn weerga niet kent!

4-PERSOONS APPARTEMENT

Uniek qua ruimte en kenmerkend door de ligging direct op de hoeken van iedere verdieping. Met prachtig uitzicht inbegrepen. De appartementen beschikken over twee volledig afsluitbare 2-persoons slaapkamers en zijn met ruim 42 m² riant bemeten.

De Dokwerker is, net als het naastgelegen Hotel De Timmerfabriek, een ontwikkeling van TEAM Concepts uit Goes. Overigens een coproductie met aannemer Bouwgroep Peters BV en investeerder/belegger AVV-Beheer; beide bedrijven afkomstig uit Middelburg. Paul Huges van TEAM Concepts; "Al toen we in 2017 het 100 jaar oude Rijksmonument De Timmerfabriek kochten, wisten we één ding zeker: dit gaat dé leisure-hotspot van Zeeland worden. Ons oog viel dan ook snel op de locatie naast De Timmerfabriek. Een geweldige locatie op het gezellige Timmerplein, pal naast de iconische Timmerfabriek en eveneens een top-zichtlocatie. Nu de oplevering van - het uitverkochte - Hotel De Timmerfabriek in zicht komt, rondom Pasen 2022, zijn we dan ook enorm blij te mogen aankondigen dat op deze plek een nieuw, 'kloek' gebouw gaat verrijzen; De Dokwerker. Dit stedelijke, industriële en stoere gebouw is een uitbreiding van het succesvolle naastgelegen Hotel De Timmerfabriek. De combinatie van deze twee projecten zorgt voor een synergie die zijn weerga niet kent!"

Evenals bij Hotel De Timmerfabriek zullen ook de hotelappartementen van De Dokwerker geëxploiteerd en verhuurd worden door de Zeeuwse hotelorganisatie Kloeg Collection. Eigenaar Michel Kloeg: "Hotel De Timmerfabriek is dé recreatieve toeristische hotspot met uitgebreide horecafaciliteiten. Het 4-sterren-plus Cityhotel kent zijn piekdruktes in vakantieseizoenen. In die tijden komt het hotel eigenlijk kamers tekort voor de grote vraag vanuit het toerisme. En daar is dan De Dokwerker! Deze is in eerste instantie voornamelijk op zakelijke gasten gericht, maar biedt in de toeristische seizoenen juist alle ruimte die Hotel De Timmerfabriek extra nodig heeft. Gasten van De Dokwerker kunnen het hele jaar door gebruikmaken van alle hotelservices van Hotel De Timmerfabriek en zo genieten van een compleet verzorgd verblijf. Maar dat hoeft niet. Gasten kunnen ook voor een efficiënt verblijf kiezen. In De Dokwerker komen namelijk 58 zelfvoorzienende appartementen en het complex heeft alle aanvullende (woon)voorzieningen, zoals een wasserette, aan boord. Ideaal voor bijvoorbeeld zakelijke gasten die voor (middel)lange termijn in De Dokwerker willen 'verblijven'. Zo hebben Hotel De Timmerfabriek en De Dokwerker een gezamenlijke 'machinekamer', maar toch ook een eigen gezicht. Samen zijn ze uniek en vormen ze meer dan de som der delen." Onder de noemer "Timmerfabriek Apartments" zal Kloeg Collection uiting geven aan de verhuur- en exploitatieactiviteiten rondom dit unieke project.

De verkoop van de 58 hotelaccommodaties is in handen van TEAM Leisure. Alexander Snoodijk van TEAM Leisure; "Investeerders in De Dokwerker worden eigenaar van een compleet ingericht hotelappartement. De kopers worden volledig ontzorgd middels de succesvolle verhuur- en beheerformule van Kloeg Collection. Ook zijn er uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik; het sociaal rendement. Investeren kan al vanaf € 199.500,- excl. BTW VON incl. luxe interieurpakket."

Samengevat: De Dokwerker in Vlissingen

- Start bouw Q1 2022;
- 58 luxe 2- en 4-persoons hotelappartementen;
- Oppervlakten van circa 33 - 43 m²
- Nettorendement van 4 tot 5% per jaar
- Professionele exploitatie- en verhuur door hotelorganisatie Kloeg Collection
- Hotelservices (restaurant, bar, ontbijt, etc.) beschikbaar in en vanuit het naastgelegen Hotel De Timmerfabriek
- Zeer aantrekkelijke prijsstelling vanaf: € 199.500,- tot € 279.500,- ex. BTW VON inclusief luxe inventaris- en interieurpakket.
- Tot 6 weken eigen gebruik per jaar
- Gelegen nabij het water, op loopafstand van het strand en de prachtige Boulevard
- Middelpunt van het Vlissingse 'Scheldekwartier', nabij winkels en een woonwijk.
- Vlissingen bemachtigde in 2020 de 2e plaats voor beste citytrip van Nederland (ZOOVER)
- Genoemde VvE bijdrage is onderdeel van de totale rendementsberekening (op aanvraag beschikbaar)
- Oplevering voorjaar 2023
- Gedetailleerde informatie op aanvraag beschikbaar

Wij versturen u met veel enthousiasme alle gedetailleerde documentatie toe, inclusief een inspirerende brochure. Kijkt u tevens voor meer informatie op onze website. Er zijn nog diverse kansen beschikbaar.

Graag tot ziens in Vlissingen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2023
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 277,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, domotica, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 277,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Dokwerker - D.306 (4p Appartement)

€ 259.500 v.o.n.