Binnendijk 2 138 4424 NS Wemeldinge

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Omschrijving

'Villapark de Oesterbaai' Luxe, in perfecte staat onderhouden recreatiebungalow in landhuisstijl

NB. permanente bewoning is niet toegestaan, alléén recreatieve bewoning.

Op een steenworp afstand van Natuurpark Oosterschelde, in 'Villapark de Oesterbaai', deze royale 6-persoons recreatiebungalow. Deze recreatiebungalow heeft de uitstraling van een sfeervol landhuis door haar lichtgele gevelbekleding (Werzalit / houtlook) en fraaie veranda. De recreatiebungalow, die dateert uit 2004, is door de eerste eigenaars/bewoners enkel gebruikt voor permanente bewoning. Voor de nieuwe eigenaar is alleen recreatief gebruik toegestaan door de gemeente Kapelle.

De recreatiebungalow staat op een riant perceel grond van 574 m² met tuin op het zuiden en is op de erfgrens omzoomd door een hoge groene haag. U zit er heerlijk ruim, vrij en privé. Daarmee is het een fantastische (vakantie)stek voor gezinnen met jonge kinderen en mensen die van rust en ruimte houden. Aan de voor- en rechterzijde van het woonhuis is parkeerruimte voor 4 auto's aangelegd.

Het park ademt een gezellige sfeer en biedt goede mogelijkheden voor verhuur, maar dat hoeft uiteraard niet. U kunt de woning aanwenden voor 100% eigen gebruik of voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Aan u de keuze.

Deze recreatiebungalow overstijgt de recreatiebungalow in 'Villapark de Oesterbaai' ruimschoots door de sfeervolle 'landhuisstijl'-uitstraling en verzorgde staat van onderhoud.

Op loop- en fietsafstand is de gezellige dorpskern van Wemeldinge te bereiken. U treft er mooie winkels aan voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt) en diverse heerlijke eetgelegenheden. De plaatsen Kapelle, Yerseke en Goes liggen om de hoek.

Indeling begane grond
Entree met toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast. Vanuit het entree bereikt u de ruime woonkamer (circa 40 m²), die is gecombineerd met de halfopen keuken (circa 9 m²). De speelse, tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een eethoek, werkhoek/study en zit/tv-hoek die naadloos in elkaar overlopen.

De moderne keuken (Leicht) is gesitueerd aan de voorzijde en staat in een praktische U-vormige opstelling. De lichte fronts van de keuken, zijn uitgevoerd in vanille-kleur en voorzien van subtiele roestvrijstalen handgrepen. In contrast met het donkere natuurstenen werkblad en de witte wand erboven vormen ze tezamen een fraaie combinatie. De keuken omvat, naast voldoende kastruimte en laden, de volgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met roestvrijstalen afzuiginstallatie, combimagnetron en koelkast (de apparatuur is van Siemens). In de kastenwand met schuifdeuren is de cv-ketel geïnstalleerd en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger.

In de hal, keuken en woonkamer ligt een lichte parketvloer en zijn de wanden voorzien van lichtgesausde spachtelputz.

Vanuit de woonkamer kunt u via twee openslaande deuren de veranda en achtertuin bereiken. Aan de grote veranda (circa 15 m²) zult u veel plezier beleven doordat u al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar er beschut kunt genieten. Er ligt een hardhouten vlondervloer.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Ook deze verdieping heeft een sfeervolle afwerking. Hier treft u de overloop aan, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere (kleinere) slaapkamers aan de achterzijde.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met hoekligbad, wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en handdoekradiator. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer heeft lichtgemêleerde wandtegels en een wit/geel geblokte tegelvloer.

Tuin
De pal op het zuiden gelegen tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prachtig gazon, een grote border met grind en (sier)grassoorten. Voor de veranda en de garage ligt een groot bestraat terras van betonklinkertjes. De hoge hagen op de linker en rechter erfgrens zorgen voor voldoende privacy. De achtertuin heeft een achterom en is afgesloten met een hek. De achterzijde van de tuin ligt open met uitzicht op de dijk.

Aan de rechterzijde van het perceel staat een ruime berging van 4,94 m. bij 3.17 m. Er is volop ruimte voor al uw tuinspullen. Tevens is een zolderberging aanwezig.

Recreatie
Er zijn veel recreatiemogelijkheden in de buurt. De Oosterschelde zelf, op loopafstand bereikbaar (ca. 100 m.), biedt heerlijk zwemwater, een klein strandje en verschillende fijne duikplekken, die vooral door onze zuiderburen uit België worden gewaardeerd.
In Goes, op nog tien minuten autorijden, zijn diverse recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied, de Goese Golf en een subtropisch zwemparadijs. De omgeving zelf biedt een bijna oneindig aantal grote en kleine fietsroutes. Het noordzeestrand bevindt zich op circa 20 minuten autorijden.

Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie, met een jaarlijks te betalen bijdrage van circa € 1.450,--. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg beschikbaar vanaf begin 2022.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE W 160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnendijk 2 138

€ 359.000 k.k.