Gagelmaat 4 95 9431 KT Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 618 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Omschrijving

Op landgoed Timmerholt is te koop gekomen op een van de rustigste locaties van het park dit keurige 6-persoons familiehuis.

Deze zeer goed onderhouden woning is nooit verhuurd geweest en beschikt over een eigen vissteiger aan diep water. Gelegen op een ruim perceel (618m2), direct aan het water en kijkt aan de voorzijde uit op Staatsbosbeheer landschap.
De met zorg aangelegde tuin met diverse zitjes maakt het vakantieplaatje compleet.

Overname van de privé inboedel is bespreekbaar.

De woning is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of natuurlijk een combinatie daarvan. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar eerste verdieping, Toegang vanuit de hal tot separaat toilet, de slaapkamer, woonkamer, berging en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de berging, die ook buitenom bereikbaar is, bevinden zich de CV ketel (2005), meterkast en witgoedaansluitingen met wasmachine. Riante woonruimte met plavuizenvloer en nostalgische potkachel (gas), fraaie open keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over het water.

Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met sauna. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Tevens is achter de luiken onder het dak een ruime hoeveelheid bergruimte beschikbaar.

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt meerdere plekken om te zitten waarvan een aan het water. Op de hoek van het perceel is een eigen parkeerplaats.

De woning is in 2006 opgeleverd. Zodoende voldoet het aan alle eisen van de recente bouwbesluiten. De isolatiewaarden zijn meer dan up to date.

Algemene informatie:
Vakantiepark ‘Het Timmerholt’ ligt 2 kilometer van het centrum van het gezellige Westerbork. Een ruim opgezet park, waar de meeste huizen vrijstaand zijn en een heerlijke afgescheiden tuin hebben. Het park is gelegen rondom een eigen, zeer visrijk meer. Wandelen en fietsen kunt u direct vanaf het vakantiepark. De winkelsteden Emmen, Assen en Hoogeveen binnen 25 km. gelegen en zelfs de stad Groningen ligt op een half uur rijden binnen handbereik.
Zoekt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met beleving en comfort, dan bent u hier aan het juiste adres. Het park biedt diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
618 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA AVANTA CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 1808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Westerbork, Westerbork

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gagelmaat 4 95

€ 260.000 k.k.