• Onder bod

Gagelmaat 4 114 9431 KT Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 721 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Omschrijving

Op landgoed Timmerholt is te koop gekomen een luxueuze 8-persoons recreatiewoning op een geweldige locatie (perceel 721m2), gelegen direct aan het water en beschermd natuurgebied.
De woning wijkt qua indeling licht af van de standaard woning, hetgeen een grotere leefruimte oplevert. Het betreft hier een type B Aurelia variant 2, met sauna en met een teruggeplaatste woonkamerentree.

De woning is zeer recent heringericht met een mooie laminaatvloer, sfeervolle meubels en badkamermeubels, vooruitlopend op een eventuele samenwerking met het te realiseren Landal Park de Drentse Lagune.
Aan het onderhoud is zowel binnen als buiten veel aandacht besteed.

De woning is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of natuurlijk een combinatie daarvan. Momenteel wordt de woning volgens verhuurovereenkomst van het park verhuurd. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toilet. Riante woonruimte met laminaatvloer, fraaie open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over het water. Slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van bad, douche, wc en wastafel. Buitenom bereikbaar is de berging met CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Verdieping: De ruime centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tevens is achter de luiken onder het dak een ruime hoeveelheid bergruimte beschikbaar.

De tuin is keurig onderhouden en biedt meerdere terrassen waarvan een aan het water. Op de hoek van het perceel is een eigen parkeerplaats.
De woning is in 2006 opgeleverd. Zodoende voldoet het aan alle eisen van de recente bouwbesluiten. De isolatiewaarden zijn meer dan up to date.

Het pand wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
721 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
721 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Westerbork, Westerbork

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gagelmaat 4 114

€ 265.000 k.k.