Wighenerhorst 102 a 6603 KH Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Omschrijving

Temidden van het karakteristieke rivierenlandschap tegen een bosrijk natuurgebied gelegen vrijstaande, staat deze compleet afgewerkte recreatie-woning, gelegen op bungalowpark "Wighenerhorst". De bungalow heeft een beschutte tuin met veel privacy en voldoende eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer praktisch vooraan in het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, zwevend toilet met fontein, bijkeuken/slaapkamer met wasmachineaansluiting, bergruimte en CV-ketel. De woonkamer met erker heeft openslaande deuren naar het zonnige terras/tuin en een zgn. pellet kachel welke een gezellige warmte geeft op de kille avonden. De open moderne inbouwkeuken heeft de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat (vervangen 2019), koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop - badkamer met douche, wastafel en toilet - inloop/garderobekast - ouderslaapkamer - 2e slaapkamer met balkon

Overige Informatie:
Bouwjaar 2006, inhoud 300 m3, woonoppervlak 90 m2, perceel 383m2, isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel merk Nefit, welke in 2019 gereviseerd is,

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar open. Service- c.q. parkkosten bedragen 1.350,= euro per jaar in totaal. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN Q 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wighenerhorst 102 a

€ 169.000 k.k.