Wighenerhorst 17 6603 KH Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 187.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder gunstig, op een hoekperceel van recreatie park de “Wighenerhorst”, gelegen, vrijstaande recreatie bungalow met rondom royale tuin, veel privacy en het eigen perceel biedt ruimte voor meerdere auto's.

De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer praktisch vooraan in het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met moderne toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel met meubel, bijkeuken/inpandige berging, trapopgang, trapkast, zonnige U-vormige woonkamer met serre gedeelte en sfeervolle houtkachel voor de kille avonden, schuifpui naar achtertuin met terras en veel privacy, open keuken in een L-opstelling en is c.a. 4 jaar , de apparatuur bestaat uit: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, losse koelkast en oven.

1e verdieping: overloop met grote bergkast, 2 slaapkamers, beiden met fraaie vaste inbouwkast met daar achter nog extra bergruimte, en één met sta-balkon, toegang tot hobby/werkruimte (voorheen berging) met alleen kunstlicht met cv-opstelling.

Tuin: in de tuin zijn een aantal zonneterrassen, is gedeeltelijk voorzien van een beregeningsinstallatie er is een berging van ca. 3 x 4 m1 en houtopslag.

Overige informatie: bouwjaar 2000, woonoppervlakte 89 m², inhoud 332 m³, perceel 541 m2, isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, verwarming/warmwater is door middel van een: HR CV ketel uit 2018, gecombineerd met zonneboiler met zonnepanelen, in de vloer van de woonkamer is semi Vloerverwarming aanwezig, m.a.w. verwarmingsbuizen lopen door de vloer van de woonkamer zit geen pomp tussen, mechanische ventilatie is aanwezig

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar open. Service- c.q. parkkosten bedragen 1.350,= euro per jaar in totaal. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN Q 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wighenerhorst 17

€ 187.000 k.k.