• Onder bod

De Gavere 31 8437 PM Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Omschrijving

Op korte afstand van de uitgestrekte natuur van Nationaal park Drents Friese Wold, aan de rand van het historische centrum van Zorgvlied, op "Park Drentheland", verrassend ruime, gemoderniseerde, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een recent gebouwde dubbele carport met een aangebouwde schuur. Rondom de moderne vakantiewoning ligt een ruime tuin. Het is een hele fijne, vrije locatie op dus veel privacy. Het geheel is gelegen op een kavel van 1.086 m² eigen grond.

Het goed onderhouden vakantiehuis is rond 2008 voorzien van een riante dakopbouw, waardoor een comfortabel vakantiehuis is ontstaan. Recentelijk is de woning nog verder gemoderniseerd met o.a. een nieuwe, landelijke keukeninrichting, nieuwe vloeren in de woonkamer, deels nieuwe tuinaanleg, dubbele carport met een berging.
De gehele woning is voorzien van isolatieglas en ook centrale verwarming. Verder is er een uitstekende internetverbinding (glasvezel) en is de recreatiewoning aangesloten op b.v. riolering, gas. Alles met elkaar dus een erg comfortabel geheel!

Als eigenaar van de recreatiewoning kunt u het gehele jaar door gebruik maken van uw recreatiewoning; permanente bewoning is niet toegestaan.

De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van fiets- of wandeltochten. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold is één van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Het Drents-Friese Wold is na de Veluwe het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal. Riante woonkamer (ca. 22 m²) met moderne vloer met vloerverwarming. Open keuken (ca. 16 m²) met luxe, landelijke keukeninrichting (’21) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) als stoomoven, afzuigkap (met prismafilter), koelkast, vriezer e.d., ruime badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en meterkast.

1e verdieping:
Ruime overloop. 2 Mooie ruime slaapkamers van ca. 15 m² en ca. 9 m². De grootste kamer is voorzien van een schuifpui en Frans balkon. Berging/installatieruimte met witgoedaansluiting. Keurige badkamer met badmeubel, toilet, designradiator en douchehoek.

2e verdieping:
Vanaf de overloop door middel van luik te bereiken bergzoldertje.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975 en gerenoveerd vanaf 2008;
Kaveloppervlakte 1.085 m²;
Woonoppervlakte ca. 95 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 18 m², inhoud ca. 350 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk. De topgevels bestaan uit dubbelwandig hout skelet. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en alle beglazing bestaat uit isolerende beglazing. De vloer op de begane grond bestaat gedeeltelijk uit hout en gedeeltelijk uit beton. De vloer op de verdieping bestaat uit hout. Het zadeldak bestaat uit geïsoleerde dakplaten en pannen dakbedekking;
De woning is grotendeels geïsoleerd;
Verwarming door middel van CV met radiatoren en houtkachel met vloerverwarming in de woonkamer;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel, merk Nefit Exellent Ecomline met ingebouwde boiler.
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 900,= per jaar.

Tuin:
Rondom de recreatiewoning ligt een royale, besloten en derhalve veel privacy biedende tuin, waar het altijd in volle rust genieten is. Aan de achterzijde bestaat de tuin uit een stukje bos. Rondom het huis zijn de terrassen bestraat, de oprijlaan verbreed en er is voldoende parkeergelegenheid (waarvan 2 onder de carport) op eigen terrein gecreëerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exellent Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEVER A 1960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Gavere 31

€ 249.500 k.k.