Tienelsweg 48 303 9471 PC Zuidlaren

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET SERRE, BERGING EN CARPORT

Wilt u binnenkort vanuit uw eigen vakantiewoning, in de bossen van het mooie brinkdorp Zuidlaren, onbeperkt genieten van de natuur? Dat kan in deze mooie recreatiewoning die u direct kunt betrekken. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING staat op het recreatieterrein 'Buitenlust' en is goed onderhouden. De recreatiewoning is aangesloten op de voorzieningen: water, elektra en het gemeentelijke riool. Middels de geiser (in eigendom) beschikt u over warm water.

INDELING
Begane grond: via de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel welke, naast een gezellige sfeer, het snel behaaglijk maakt in de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het terras en de voerderplaats voor vogels en eekhoorns. In het verlengde van de woonkamer bereikt u de slaapkamer met openslaande deuren naar de voorgelegen serre en kunt u volop genieten van de natuur om u heen. Via de woonkamer bereikt u ook de tweede slaapkamer, het separaat toilet en de badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit) en carport aan de voorzijde. En aan de achterzijde bevindt zich een beschutte locatie met een terras.

BIJZONDERHEDEN
- verkoop is inclusief inventaris en pelletkachel;
- woonoppervlakte ca. 49 m2 en inhoud ca. 165 m3;
- levensloopbestendig, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- tevens geschikt voor mindervalide;
- voorzien van betonvloeren met plavuizen;
- verwarming door middel van pelletkachel en elektrische verwarming;
- vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit), carport en terras in de tuin;
- voorzien van water, elektriciteit en aangesloten op de riolering;
- binnen 10 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- huishoudelijk reglement, statuten en splitsingsakte van toepassing;
- contributie aan de VvE bedraagt € 345,- per jaar (2021);
- eenmalig entreegeld voor VvE Buitenlust is € 1.750,- (2021);
- kennismakingsgesprek is onderdeel van de toelating tot de VvE.

Het terrein van Buitenlust beslaat in totaal een oppervlakte van circa 14,5 hectare, in dit gebied bevinden zich 116 recreatiewoningen. U koopt een appartementsrecht met als opstal de recreatiewoning. Het appartementsrecht is ondergebracht in de vve en van de overige hectaren van "Recreatievereniging Buitenlust" wordt u mede-eigenaar. U beschikt over een eigen 'bouwblok' van circa 100 m2, doch u ervaart veel meer vrijheid door de ruime ligging ten opzichte van de overige recreatiewoningen. Buitenlust is een gemoedelijke vereniging waarbij de nadruk ligt op rust en natuurbeleving, maar waar ook gezellige activiteiten worden georganiseerd.

OMGEVING
Zuidlaren is gelegen op de Hondsrug. De Hondsrug vormt, samen met een deel van het omringende gebied, het enige geopark van Nederland. Zuidlaren is ook een prima uitvalsbasis om het Nationaal Park Drentsche Aa te verkennen. Voor waterrecreatie kunt u terecht bij het Zuidlaardermeer. Zuidlaren beschikt als prachtig brinkdorp over de nodige voorzieningen (o.a. diverse supermarkten, horecagelegenheden en alle basisvoorzieningen als zelfvoorzienend dorp). Zoekt u liever de reuring van de stad met alle bijbehorende voorzieningen? Ook dan kunt u uw hart ophalen want zowel Groningen als Assen ligt op ongeveer 18 km afstand.

ENERGIELABEL
Het object betreft een recreatiewoning met minder dan 50m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie en is derhalve vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te verstrekken ten tijde van de verkoop c.q. overdracht en/of het moment van advertentie tot verkoop.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

KOSTEN KOPER
8% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €550,-).