Dit zijn de zoektrends van Q3 2020

 

Meer mensen zoeken levensloopbestendige woning

De lijst met de tien meestgebruikte zoekwoorden op funda sluit dit derde kwartaal af met een nieuwkomer: ‘levensloopbestendig’. In dezelfde top 10 zien we ook de woorden ‘bungalow’, ‘gelijkvloers’ en ‘dubbele bewoning’. Dit lijkt te wijzen op een duidelijke vraag naar woningen waar je in kunt (blijven) wonen als je ouder wordt of slechter ter been bent.

Veel mensen willen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen, een ontwikkeling die ook al langere tijd wordt gestimuleerd met overheidsbeleid. Dit betekent dat er een groeiende behoefte ontstaat aan woningen waar mensen niet alleen nu, maar ook op oudere leeftijd veilig en zelfstandig kunnen (blijven) wonen, al dan niet samen met een mantelzorger. Deze trend lijken we ook steeds duidelijker terug te zien in de meestgebruikte zoekwoorden op funda.

De meestgebruikte zoekwoorden van Q3

  1. Gelijkvloers
  2. Vrijstaand
  3. Zwembad
  4. Bungalow
  5. Dubbele bewoning
  6. Eigen grond
  7. Kelder
  8. Boerderij
  9. Paard
  10. Levensloopbestendig

Zoeken naar een passende woning

Lang niet elke woning die levensbestendig is of met vrij eenvoudige aanpassingen levensbestendig kan worden gemaakt, wordt ook als zodanig aangeboden op funda. Dus hoe pakken consumenten deze zoektocht aan? Op welke specifieke kenmerken of details letten zij als zij de foto’s van een object bekijken of de omschrijving lezen? We vragen het zoekers Anne Vrieze (58) en Manon van den Heuvel (29).

Anne Vrieze Anne Vrieze

Ruimte belangrijker dan voorzieningen

Anne Vrieze zag met lede ogen aan hoe haar ouders en schoonouders noodgedwongen vanuit het vertrouwde gezinshuis naar een verzorgingshuis moesten verhuizen, omdat thuis blijven wonen geen optie meer was. Vrieze wil zo’n situatie voorkomen. ‘We zijn nu nog vitaal genoeg om een woning naar onze wens te zoeken en aan te passen.’ En dus zoekt zij samen met haar partner een levensloopbestendig driekamerappartement van minstens 100 m2 met tuin of dakterras in Zaandam en omgeving.

‘Een bad slopen we er zo uit, dat heb je op latere leeftijd niet nodig’

Maar die zoektocht blijkt nog niet zo eenvoudig. Vrijwel alle nieuwbouwappartementen die in Zaandam worden gebouwd hebben ‘piepkleine’ balkonnetjes, zegt Vrieze. Zij zoekt door eerst Zaanstad te selecteren, en vervolgens te filteren op appartement en daarna op dakterras of tuin. ‘Met mijn specifieke zoektocht is het aantal resultatenpagina’s op één hand te tellen.’ En dat terwijl ze niet zo kieskeurig is wat de voorzieningen betreft. ‘Een bad slopen we er zo uit, dat heb je op latere leeftijd niet nodig. Net als een verouderde keuken, we hebben budget om te verbouwen. Maar het moet dan wél een mooie gelijkvloerse woning met veel binnen- en buitenruimte zijn.’

Manon van den Heuvel Manon van den Heuvel

Eerst een plattegrond, dan foto’s

Datzelfde geldt voor Manon van den Heuvel (29). Zij zit sinds haar jeugd in een rolstoel en wil nu samen met haar vriend een huis kopen. Zij heeft specifieke zorg in de buurt nodig. Van den Heuvel en haar vriend zoeken daarom naar een ruime woning in Houten of Utrecht Terwijde die binnen een straal van maximaal 1 kilometer van de zorgaanbieder ligt. Hun zoektocht, die nu al zo’n twee jaar duurt, levert gemiddeld twee potentiële woningen per half jaar op. Het stel heeft daarom een aankoopmakelaar ingeschakeld. Van den Heuvel: ‘Nieuwbouwwoningen zijn vaak te smal en te hoog. Daarom zoeken we nu naar bestaande bouw met veel woonoppervlakte, zodat we zelf eventueel een lift kunnen plaatsen.’

‘Soms lijkt een prachtig appartement op de foto gelijkvloers, maar blijkt het een maisonnette te zijn’

Op funda gebruikt ze de tool ‘Zoeken op reistijd’. Haar resultaten filtert ze vervolgens op gebruiksoppervlakte en perceeloppervlakte. ‘Ik kijk als eerste naar de plattegrond van een woning. Ik zie in één oogopslag of het haalbaar is om een lift te bouwen, een muur te slopen en een aangepaste keuken en badkamer te plaatsen. Dat zijn dure aanpassingen, dus ik wil wel een woning waar ik het liefst de rest van mijn leven in kan blijven wonen.’ Daarna kijkt ze pas naar de foto’s van de woning, maar vaak hoeft dat niet eens te gebeuren. ‘Hoe het huis eruitziet, interesseert mij niets. De kleur op de muur, de vloer: dat zijn de minst dure aanpassingen.’

Toegankelijkheid en mogelijkheden voor verbouwen

Wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, zoekt anders dan andere zoekers. Hoe zouden makelaars die zoektocht op funda kunnen vergemakkelijken? Vrieze en Van den Heuvel hebben daar wel ideeën over. ‘Het zou ontzettend helpen als makelaars duidelijker aangeven dat een woning écht gelijkvloers is, zowel in tekst als beeld, en hoe de toegang geregeld is,’ zegt Vrieze. Zo stuitte zij ooit op een woning die door de makelaar in de objecttekst als ‘gelijkvloers’ werd bestempeld, maar alleen toegankelijk was per trap. Dat stond niet in de tekst, maar zag ze op de foto’s. ‘En soms lijkt een prachtig appartement op de foto gelijkvloers, maar blijkt het een maisonnette te zijn.’

‘Mensen die op zoek zijn een levensloopbestendige woning willen direct weten hoe de vierkante meters verdeeld zijn’

‘Ik kan er ontzettend van balen als een woning geen plattegrond heeft,’ vertelt Van den Heuvel. ‘Daar heb ik niets aan. Mensen die op zoek zijn een levensloopbestendige woning willen direct weten hoe de vierkante meters verdeeld zijn. Je wilt het liefst een ruim opgezette woning of een woning die je gemakkelijk ruimer kunt maken.’ Manon zou daarom graag zien dat makelaars in de objecttekst meer informatie geven over de verbouwmogelijkheden. ‘Is er een mogelijkheid om een paar meter uit te bouwen? Kan de garage bij de woning betrokken worden? Die verbouwmogelijkheden zijn voor mindervaliden reuze interessant.’

Slim inspelen

Wat Anne betreft zouden makelaars nóg een stapje verder mogen gaan door expliciet te vermelden dat een woning levensloopbestendig is. ‘Steeds meer mensen worden zich ervan bewust dat je er slim aan doet om op zoek te gaan naar een levensloopbestendige woning. Makelaars zouden daar slim op in kunnen inspelen door dit letterlijk te benoemen in de omschrijving: ‘Zou u hier de rest van uw leven willen wonen? Dit is een levensloopbestendige woning.’ Dat kan zó in de tekst en maakt het zoeken voor ons makkelijker.’

Meer binnen dit onderwerp