Wat consumenten zoeken: de vraag in Assen

 

In Assen zoekt 91% naar een woonhuis

Met welk soort objecten trekt u de meeste aandacht van woningzoekenden in uw regio? In de serie ‘Wat consumenten zoeken: de vraag in …’ kijken we deze maand naar de provinciehoofdstad van Drenthe. In Assen zoeken de meeste mensen (91%) naar een woonhuis en dan bij voorkeur een van € 225.000 tot € 250.000. In de prijscategorie eronder staan echter meer woningen te koop.

De huizenmarkt in Assen en omgeving is krap. In juli 2020 berichtte Dagblad van het Noorden nog dat het tekort aan huizen in Drenthe onverminderd zorgt voor veel vraag en hoge prijzen. In de periode half april tot half augustus waren er in Assen 9214 mensen serieus op zoek naar een woning. In diezelfde periode zijn er 349 woningen verkocht en half augustus staan nog slechts 249 woningen te koop. 23% van het aanbod bestaat uit appartementen (58 stuks), maar slechts 9% van de serieuze zoekers is daarnaar op zoek. De meeste zoekers kijken naar een woonhuis. De 191 te koop staande woonhuizen vormen samen 77% van het totale woningaanbod in Assen.

Bomenbuurt extreem geliefd

Als je op funda een woning zoekt, kun je in Assen kiezen uit 99 buurten. Toch zoekt bijna 11% van alle serieuze zoekers hier een woning in de populaire Bomenbuurt, een kleine, rustige buurt met karakteristieke jarendertigwoningen. Het aanbod is er zeer beperkt: in de periode half april tot half augustus werden er drie woningen verkocht. Ook staan er half augustus slechts vijf woningen te koop. In de populairste zoekcategorie in de Bomenbuurt (€ 275.000 - € 300.000) is er helemaal geen aanbod. En dat terwijl de gemiddelde vraagprijs voor heel Assen fors lager ligt: € 219.500.

Liever vijf dan vier kamers

In Assen is er een heel duidelijke voorkeur voor woonobjecten met vijf kamers. Bijna 3800 serieuze zoekers zochten hiernaar. Dat is ruim 3,5 keer meer dan dat er naar woningen met vier kamers gezocht werd. Als je de zoekers naar appartementen buiten beschouwing laat, is dit effect nog veel sterker: serieuze zoekers zoeken 6,5 keer vaker naar een woonhuis met vijf kamers dan naar vier kamers. Zoals we al zagen in bijvoorbeeld Den Haag en Middelburg, kan het dus ook in Assen voor verkopers erg lonen om een muurtje terug te plaatsen of een kamer in tweeën te delen. Op die manier komt de woning bij veel meer woningzoekenden in beeld.

Woonoppervlakte liefst meer dan 100 vierkante meter

De populariteit van woningen met vijf kamers zien we ook terug in de gewenste woonoppervlakte. In de periode half april tot half augustus waren 7727 serieuze zoekers op zoek naar een oppervlakte van minimaal 100 m2. Dat betekent dat er 1487 woningzoekenden (16%) liever een kleinere woning wilden hebben.

Verschil tussenwoning en 2-onder-1-kap

In de funda Vraagscan kunt u als NVM-makelaar een splitsing maken tussen koop- en huurwoningen. Of inzoomen op een specifiek soort woonhuis. Zo zien we in Assen dat vooral tussenwoningen en 2-onder-1-kapwoningen populair zijn. De onderliggende wensen van woningzoekenden voor deze type woningen zijn wél heel anders. Zo is het budget waarbinnen mensen zoeken hoger bij 2-onder-1-kapwoningen (€ 275.000 - € 300.000) dan bij tussenwoningen (€ 175.000 - € 200.000). Daarvoor wil men ook meer kamers (zes vs. vijf), meer woonoppervlakte (125-150 m2 vs. 100-125 m2) en een groter perceel (300-350 m2 vs. 125-200 m2 bij tussenwoningen).

Met de funda Vraagscan kunt u voor ieder potentieel verkoopgesprek per type woning op zoek naar relevante achtergrondinformatie.

Extra inzicht met de Aanbodmonitor

Wilt u de prestaties van uw eigen objecten graag vergelijken met die van andere objecten uit de regio? Of bent u benieuwd of uw objecten in vergelijking tot het landelijk gemiddelde ook tot voldoende contactaanvragen leiden? In de nieuwe Aanbodmonitor van funda kunt u de populariteit van uw eigen objecten inzien en vergelijken met het regionaal of landelijk gemiddelde. Ook voor het aantal contactaanvragen kunt u een vergelijking maken. Bent u op zoek naar meer algemene informatie? Kijk dan op funda onder Trends & data.

bron: Vraagscan voor Assen (16 augustus 2020)

Meer binnen dit onderwerp