ALGEMEEN Op een fraaie locatie aan de rand van de bebouwde kom van het dorp America, zijn een 2-tal riante bouwkavels ontwikkeld voor vrijstaande woningbouw. De kaveloppervlaktes bedragen circa 1.497m² en circa 1.395m². De kavels zijn prachtig vri...
Volledige omschrijving
ALGEMEEN
Op een fraaie locatie aan de rand van de bebouwde kom van het dorp America, zijn een 2-tal riante bouwkavels ontwikkeld voor vrijstaande woningbouw. De kaveloppervlaktes bedragen circa 1.497m² en circa 1.395m².
De kavels zijn prachtig vrij gelegen met zowel aan de voorzijde (Wouterstraat) als de achterzijde (Putweg) een eigen ontsluiting. De dorpskern van America ligt op een steenworpafstand.
America is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt momenteel zo’n 2.150 inwoners. America heeft onder andere de beschikking over een eigen basisschool en een supermarkt. Voor de ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 5 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van ruim 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig.
De kavels zijn prima bereikbaar. Op circa 10 autominuten is de oprit naar de A67 (Venlo_Eindhoven). Het NS-station Horst-Sevenum is op circa 5 kilometer gelegen.
KADASTRALE SITUATIE
Het geheel is kadastraal bekend:
• gemeente Horst, sectie I, nummer 1061, groot 0.14.95 ha
• gemeente Horst, sectie I, nummer 1062, groot 0.13.91 ha
Zie ook bijgevoegde kadastrale tekening.
OMSCHRIJVING
De bouwkavels worden volledig bouwrijp en woonrijp opgeleverd. Dit houdt onder andere in dat de benodigde onderzoeken, zoals onder andere een bodemonderzoek, uitgevoerd zijn.
Onder bouw- en woonrijp maken wordt verder verstaan: het geschikt maken van de gronden voor de verdere inrichting en bebouwing omvattende in hoofdzaak en waar nodig:
- het verwijderen van eventuele bovengrondse en ondergrondse obstakels;
- het eventueel kappen van bomen na verkregen kapvergunning;
- het aanleggen van DWA riolering in de openbare weg;
- het uitzetten van het perceel met piketpalen (stalen buizen);
- het doen aanleggen van nutsvoorzieningen door de nutsbedrijven voor zover niet reeds aanwezig (exclusief de huisaansluitingen).
Onder het bouw- en woonrijp maken wordt uitdrukkelijk niet verstaan het inrichten van de voor de bouw noodzakelijke grondwerken en sonderingonderzoeken, het aanbrengen van de huisaansluiting voor de DWA riolering, gas, water, elektriciteit, telefoon en cai.
Koper verplicht zich bij de planontwikkeling van zijn woning er rekening mee te houden dat er ten behoeve van de hemelwaterafvoer geen rioolaansluiting mogelijk is en dat infiltratie van hemelwater op eigen terrein gerealiseerd dient te worden.
Koper dient zelf, voor eigen rekening, zorg te dragen voor het verkrijgen van de bouwvergunning voor de bouw van de woning.
Kavel 1
Kavel 1 is circa 1.495m² groot. De kavel is gemiddeld 83 meter diep en heeft een gemiddelde breedte van ongeveer 18 meter. In het front is hij iets breder. De tuin is op het zuiden gelegen. De verkoopprijs voor kavel 1 bedraagt € 189.000,-- K.K..
Kavel 2
Kavel 2 is circa 1.391m² groot. De kavel is gemiddeld 77 meter diep en heeft een gemiddelde breedte van ongeveer 18 meter. In het front is de kavel iets breder. De tuin is op het zuiden gelegen. De verkoopprijs voor kavel 2 bedraagt € 189.000,-- K.K..
BESTEMMINGSPLAN
Om tot realisatie van de twee bouwkavels te komen is er door de gemeente Horst aan de Maas een projectbesluitprocedure op basis van artikel 3.10 van de Wet Ruimtelijke Ordening doorlopen.
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan “Peelkernen” zoals dat op 10 november 2009 is vastgesteld. In dit bestemmingsplan is de locatie aangeduid als Wonen.
In het “Landschappelijke en stedenbouwkundig inpassing bouwplan “Kleuskens””, opgesteld door de heer IR Guido W.F.M. Paumen, is aangegeven dat als uitgangspunt voor de positie, massa en grondslag voor de nieuw te bouwen woningen de aanwezige woning op nummer 9 vormt. Uitgangspunt voor de vormgeving van de woningen is dat de dakvorm- en richting, de goot- en nokhoogte toe te passen materialen etc. aansluiting zoeken bij de bestaande woning aan de Wouterstraat 9.
Verkorte omschrijving
