Gerenoveerde bovenwoningen met 4 verdiepingen met een totaal oppervlakte van 250m² midden in de hippe Pijp! Ook voor eigen gebruik is dit leuke bovenhuis bijzonder geschikt doordat de eerste verdieping leeg kan worden opgeleverd. In 2004 is het pan...
Volledige omschrijving
Gerenoveerde bovenwoningen met 4 verdiepingen met een totaal oppervlakte van 250m² midden in de hippe Pijp! Ook voor eigen gebruik is dit leuke bovenhuis bijzonder geschikt doordat de eerste verdieping leeg kan worden opgeleverd.
In 2004 is het pand grotendeels vernieuwd. 3 verdiepingen beschikken over een balkon aan de achterzijde en het platte dak is reeds voorbereid op een dakterras.
Omschrijving
Het bovenhuis is thans als volgt ingedeeld:
- Eerste verdieping: Geheel appartement van 70 m² met eigen ruim balkon, 2 slaapkamers en ruime badkamer.
- Tweede verdieping: Twee studio’s met eigen keuken en badkamer. Beide verhuurd aan studenten.
- Derde verdieping (voorzijde): Een verhuurde studio met eigen keuken en badkamer.
- Derde verdieping (achterzijde) en vierde verdieping: Modern appartement met vide, ruim balkon en 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dak terras. Verhuurd.
Er is in februari 2008 aangegeven dat er geen bezwaar is om een splitsingsaanvraag te doen op basis van de funderingscode. Die conclusie is tot stand gekomen naar aanleiding van een funderingsonderzoek uitgevoerd door een ingenieursbureau.
Bijzonderheden
Het pand met gereinigde gevel ligt tussen de Frans Halsstraat en de Ferdinand Bolstraat. Hoewel deze locatie zeer rustig is, liggen de levendige pleinen dus om de hoek. Met de nieuwe metrolijn op komst en de bestaande tram en busverbindingen is het huis goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningenstelsel of betaald parkeren. Uiteraard behoeft de aanwezigheid van de vele terrassen, restaurants en cafés in deze buurt weinig toelichting en zijn er in de Ferdinand Bolstraat ook winkels in overvloed. Met de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein en de Albert Heijn op de Gerard Doustraat zijn ook de supermarkten op 2 minuten loopafstand. Voor wie dit niet genoeg is; de legendarische Albert Cuyp markt staat er van maandag tot en met zaterdag voor u.
Zoals geldt voor alle woningen in de directe omgeving van de Noord-Zuidlijn bestaat er een recht van opstal ten behoeve van de gemeente waardoor deze een tunnelbuis in eigendom mag hebben op 30 meter diepte. Deze tunnelbuis ligt onder de tweede zandlaag en vormt daardoor geen enkel gevaar voor de bouwkundige staat van het object. In het recht van opstal staat beschreven dat de gemeente aansprakelijk is voor alle schade aan de onroerende zaak van de eigenaar voor zover ontstaan door aanleg, gebruik en onderhoud aan de tunnelbuis. Voor meer informatie kunt u terecht bij Stadsdeel Amsterdam Zuid.
Verkorte omschrijving
