Munnikhofsestraat 15

Soms kan het perceel te groot zijn en past de koopsom niet in het te besteden budget. Daarom bieden we nu de mogelijkheid om dit aantrekkelijke object met minder grond te kopen. De aanbieding geldt voor een perceel van 2.000 m². Hierop zijn alle gebouwen gesitueerd d.w.z. een vrijstaand woonhuis, een in spouw gebouwde ruime (ca. 8,50 x 12,00 mtr.) vrijstaande stenen dubbele garage met drie aangrenzende paardenstallen, een broei-/kweekkas en een vogel-/dierenverblijf. Het perceel is uit te breiden tot maximaal 12.240 m². De koopsom van extra grond wordt in nader overleg vastgesteld en is afhankelijk van het aantal af te nemen m². Het geheel is centraal gelegen in het buurtschap Hulhuizen waar rust en ruimte overheersen en vanwaar je jezelf binnen enkele loop- of fietsminuten afstand in het schitterende uiterwaardengebied of dorpskern bevindt. Een heerlijke plaats om te wonen.

Ook voor dubbele bewoning (ouders - kinderen) of wonen in combinatie met een praktijk aan huis, bestaan voldoende mogelijkheden. Al met al een fantastische kans om nu uw droomhuis te verwerven.

Voorzien van cv-gas, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas.

*Indeling:

-Begane grond: entree/hal, toilet, provisiekelder, straatgerichte woonkamer met eetbar en doorloop naar open keuken voorzien van een nette hoekopstelling met inbouw elektrische kookplaat, oven, integrale afzuigkap en koelkast, compleet opgeknapte bijkeuken met zij-ingang, moderne plavuizenvloer en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met twee vaste inbouwkasten, royale achteringang met plavuizenvloer en (eveneens) wasmachine-aansluiting, moderne (omstreeks 2004 geïnstalleerde) badkamer met douche, wastafel en toilet, (tweede) tuingerichte woonkamer met erker en open keuken voorzien van een standaard kunststof hoekopstelling;

-Eerste verdieping: overloop met bergkast/berging met toegang naar bevloerde vliering, stookruimte met cv-ketel, gang, tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en dakkapel, zes (!) (slaap)kamers waarvan twee met dakkapel, voorportaal met eventueel mogelijkheid om trap naar achterhuis (begane grond) te realiseren;

-Tweede verdieping: vliering (voorhuis).

*Algemeen:

-(Oorspronkelijke) bouwjaar: omstreeks 1913;
-Perceelsoppervlakte: 2.000 m²;
-Inhoud: circa 875 m³;
-Woonoppervlakte: circa 195 m².

*Bijzonderheden:

-Juni 2011 gehele voorgevel door erkend bedrijf voorzien van kunststof kozijnen (met houtstructuur) met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++);
-Extra grond te koop tot maximaal 12.240 m² (inclusief aanbieding van 2.000 m²);
-Buitenschilderwerk en gevelonderhoud zeer recentelijk uitgevoerd;
-Uitgebreide elektrische installatie, o.a. voorzien van krachtstroom. Groepenkast omstreeks 2002 vervangen;
-Degelijk gebouwde vrijstaande stenen (geïsoleerde) dubbele garage met aluminium kozijnen, toilet, krachtstroom, dubbel puntstuk, vaste trap naar royale zolder met twee vertrekken, drie paardenstallen met automatische drinkbakken en vaste trap naar hooizolder. Mestvaalt naast garage;
-Riolering vervangen;
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestraat zij- en achterterrein;
-Speeltuin Hulhuizen op loopafstand.