Jasmijn 2

Scherp zoekt u ruimte en rust. In een rustig en ruim opgezet deel van de wijk de Struyten, ligt deze verzorgde goed onderhouden royale hoekeengezinswoning met diepe zonnige achtertuin en een optionele vrijstaande stenen garage. De ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen is werkelijk perfect te noemen. Met name de ruime afmetingen, zijn afwerkstaat en de vele mogelijkheden qua inrichting maakt deze heuse 6-kamer hoekeengezinswoning de investering absoluut waard!

De woning biedt u een royale living met een tuingerichte woonkamer van ruim 31m2. Er zijn 5 slaapkamers gesitueerd over de 1e en 2e verdieping en de moderne badkamer is zonder meer ''een plaatje'' te noemen. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage van 19m2 die aan de zijkant van de woning is gelegen. Hierdoor bent u ten alle tijden verzekerd van een parkeerplek en leent de van stroom voorziene garage zich bovendien uitstekend als hobbyruimte.

Kortom; de perfecte woning die comfortabel wonen mogelijk maakt!

Indeling

Begane grond
Entree; hal voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met garderobe, meterkast (8 gr. + als) handige trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en fraai betegeld toilet (vernieuwd in 2008) met vrijhangend closet incl. fonteintje.

Voorts betreedt u de royale living met de woonkeuken aan de voorzijde voorzien van marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt veel lichtinval door het kunststof kozijn in de zijgevel uitgevoerd in het draai-kiepsysteem.

De gezellige tuingerichte woonkamer is afwerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van steenstrips ter plaatse van de houtgestookte open haard en op maatgemaakte haardtafel. De rest van de wanden zijn voorzien van structuurverf en maakt de woonkamer tot een sfeervolle, aangename ruimte. Via de tuindeur betreedt u de diepe verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Door de ligging van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon.

1e verdieping
Trapopgang; ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde uitgevoerd met een grote onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamers bieden extra opbergruimte door de knieschotten onder het dakkapel. Met name de nette laminaatvloer die over de gehele 1e verdieping loopt geeft het geheel een neutrale uitstraling.

De derde (ouder) slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de overloop. Hij is afgewerkt met gesausde wanden en kunststof kozijnen.

In 2008 is de badkamer geheel vernieuwd en voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen. Hij is geheel betegeld uitgevoerd met twee fraaie wastafels incl. designmeubel, een inloopdouche voorzien van glazen wandconstructie incl. stortdouchekop en handdouche. Er is een vrijhangend 2e toilet aangebracht. Er is elektrische vloerverwarming voorhanden en de ruimte is voorzien van een nieuwe ventilatie-unit. De inbouwverlichting geeft het geheel een luxe uitstraling

2e verdieping
Trapopgang: grote voorzolder met de wasmachine/drogeraansluiting, CV-opstelplaats (Remeha, 2009) en veel opbergruimte aan beide zijden.

Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd met een extra inloopkast en gezamenlijke vliering. De slaapkamers zijn netjes afgetimmerd met gipsplaten, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft keralit gevelbeplating en kunststof kozijnen waardoor u hier geen onderhoudskosten aan heeft.

Tuin

- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 11.50 x 5.50 m
- Ligging : Zuidoosten
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 6.00 x 5.20 m
- Keuken : 2.46 x 2.69 m
- Slaapkamer 1 : 4.22 x 2.58 m
- Slaapkamer 2 : 5.17 x 2.56 m
- Slaapkamer 3 : 3.87 x 3.11 m
- Slaapkamer 4 : 2.62 x 3.12 m
- Slaapkamer 5 : 2.30 x 3.25 m
- Badkamer : 2.73 x 2.00 m
- optionele Garage : 6.25 x 3.01 m

Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Kunststof grote dakkapel;
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming: CV-ketel (eigendom), Type Remeha, Bouwjaar ketel 2009;
- Dakbedekking woning vernieuwd in 2003;
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met keralit gevelbeplating op de zijgevel;
- Achtergevel kozijnen geheel in 2010 geverfd en in goede staat;
- Nieuwe badkamer en toilet op de begane grond (2008);
- Optionele vrijstaande garage van 19m2 voorzien van eigen stroomgroep;
- In kindvriendelijke wijk en nabij voorzieningen/uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.