Lijnbaan 1223421 JH Oudewaterde Noort syde

Op een uitstekende locatie, aan de rand van Oudewater en vlakbij het idyllische riviertje ‘de lange Linschoten, tref je deze unieke bouwkavel van 772 m2. De kavel leent zich uitstekend voor het realiseren van een vrijstaande woning. Wil je vrijstaand wonen, maar met de voordelen van een kindvriendelijke woonomgeving en dichtbij de voorzieningen, dan is dit de ideale kans! Start aan de Lijnbaan 122 jouw woondroom? Oudewater, de oudste stad van het Groene Hart, met stadsrechten sinds 1265, heeft het beste van twee werelden: gezelligheid en een divers cultureel aanbod. En een veelzijdigheid aan winkels en horeca. Een stad waar het magische karakter behouden is gebleven en waar ambacht, vakmanschap, gezelligheid en ontmoeten centraal staan. Natuurlijk, historisch en kleurrijk! Algemene opmerkingen: • Een mooie rechthoekige kavel met een oppervlakte van 772 m2, inclusief een stukje water. • Conform het ‘Bestemmingsplan d.d. 8 juni 2006 mag binnen het bouwvlak een woning worden gebouwd met een nok- en goothoogte van respectievelijk 9.0 en 6.0 meter. • Tekeningen van een voorbeeld woning (goedgekeurd door de Gemeente in 2016) zijn aanwezig. • Vrije keuze voor architect en aannemer. • Heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van het gezellige centrum en dichtbij alle voorzieningen. • Op zeer korte afstand van het idyllische riviertje ‘de Lange Linschoten’, waar je heerlijk kunt varen, fietsen, zwemmen, vissen etc. • Een eigen oprit, met de auto middels ‘het fietspad’ via de Noord-Linschoterkade (centrum) te bereiken. Met de fiets tevens via de wijk Noort Syde te bereiken. • De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. • Geen bijzonderheden bekend zoals verontreinigende grond, erfdienstbaarheden etc. Info bestemmingsplan over bijgebouwen: het gezamenlijke grondoppervlak van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag ten hoogste 40% van de bij het hoofdgebouw behorende gronden met de bestemming Tuinen en Erven bedragen, met een maximum van 50 m²; i. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 2,7 m bedragen; j. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 4,5 m bedragen;