Town Residences (Bouwnr. 1)3072 JS RotterdamKatendrecht

Dit prachtige turn-key 4-kamer appartement, type Town Residence 1, is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor luxe en comfort. Het appartement, met twee balkons, een separate berging en een eigen stallingsplaats in de Q-park garage Rijnhaven, is uniek gelegen direct aan de binnentuin. Het bevindt zich op de tweede verdieping in het iconische en eigenzinnige Bay House, een gebouw dat de perfecte combinatie van luxe, energiezuinigheid en adembenemend uitzicht biedt. Hier woon je te midden van de bruisende sfeer van Rotterdam, met het water als je achtertuin. Met een woonoppervlakte van ca. 178 m² is het appartement voorzien van drie slaapkamers, drie badkamers en twee balkons. De riante woonkamer beschikt over een open keuken met een prachtig kookeiland. De ligging aan de groene binnentuin maakt het geheel extra bijzonder. Bay House bevindt zich in het kloppende hart van “Manhattan aan de Maas”. Sterker nog, Bay House en de levendige omgeving spelen een hoofdrol in de ontwikkeling van dit zeer gewilde stukje binnenstedelijk gebied in Rotterdam. De wijk Katendrecht en specifiek het nieuwe Kaapkwartier zijn toonaangevend voor de toekomstige ontwikkelingen van een gezonde, groene stad. Wonen in Bay House betekent genieten van een ongekend hoog serviceniveau en aandacht voor individuele behoeften. Neem de conciërgeservice, waar diensten op maat de standaard zijn. Daarnaast beschikt Bay House over tal van smaakvolle details en hoogwaardige faciliteiten, waaronder een gezamenlijke entree met smaakvol ingerichte lobby, mooi aangelegde daktuinen langs de galerij en ondergrondse parkeergelegenheden, beschikbaar voor aankoop. Het gebouw beschikt over twee entrees, waarbij de hoofdentree is voorzien van een elegante lounge met ontvangstruimte voor gasten, twee personenliften en een ruim opgezet hoofdtrappenhuis. Bij binnenkomst van het appartement is er een ruime entree, voorzien een meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de riante woonkamer, die een open keuken heeft en tevens toegang biedt tot het balkon. De open keuken is modern ingericht, afgewerkt in een neutrale kleur en is uitgerust met een kook- en spoeleiland. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, wat het koken hier zeer aangenaam maakt. Vanuit deze ruimte is er ook nog eens toegang tot de prachtige binnentuin op de 2e verdieping. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan iedere slaapkamer voorzien is van een eigen, hoogwaardige badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder luxe uitgevoerd en beschikt over een en-suite badkamer met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft ook een eigen balkon, waardoor er optimaal genoten kan worden van de buitenlucht. De andere twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamer, die eveneens zijn voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Er bevindt zich een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 178 m²; - Buitenruimte ca. 25 m2; - Inhoud ca. 597 m³; - Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage; - Creston domoticasysteem; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage ca. € 391,62 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaats ca. € 21,10; - Maandelijkse bijdrage berging(verdieping -2) ca. € 24,10; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.