Nicolaas Beetspad 41401 DA BussumBredius-Oost

Exclusief wonen in het geliefde Brediuskwartier – comfort, ruimte en privacy in perfecte harmonie Aan een rustig en groen bospad, midden in het prestigieuze Brediuskwartier van Bussum, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 345 m² en een inhoud van ruim 1.146 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van royaal wonen en een serene, natuurlijke omgeving. Deze karaktervolle villa uit 1992 is ontworpen met oog voor comfort, licht en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en bewoners die levensloopbestendig willen wonen. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust, omringd door groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Indeling Begane grond De royale entree geeft toegang tot een representatieve hal met garderobe en gastentoilet. De woonruimtes kenmerken zich door hun open karakter, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woon- en eetkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre versterkt het gevoel van ruimte en licht en creëert een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en culinaire liefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (werk)kamer met en suite deuren en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een indrukwekkende master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel, en een multifunctionele kamer met balkon, geschikt als televisie-, speel- of vijfde slaapkamer. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze verdieping uitzonderlijk licht en aangenaam. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met natuurlijk daglicht. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale werk- of leefruimte die zich uitstekend leent als praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, inwonende familie of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en optimale zonligging op het zuiden. Het terras vormt een perfecte plek voor lange zomeravonden, terwijl de groene omgeving zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlakte - Volledig onderkelderd souterrain met daglicht en zelfstandige mogelijkheden - 5 slaapkamers op de verdieping - 4 douches en 4 toiletten - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Ideaal voor werken of praktijk aan huis door royale werk kamer op begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige, besloten tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan rustig bospad in prestigieus Brediuskwartier - Uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Bent u enthousiast geworden door deze royale en moderne gezinsvilla in het geliefde Brediuskwartier? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaars Kleis Kooistra en Jelle Lutterman leiden u graag rond.