Loosdrechtseweg 1291215 JP HilversumStaatsliedenkwartier

Royale hoekwoning met maar liefst 188 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen, 5 slaapkamers, 2 woonkamers (samen maar liefst 77 m2), 2 badkamers en een aangebouwde garage met bergzolder! Wat een geweldig huis is dit! Ooit woning met tandartspraktijk is de volledige oppervlakte nu beschikbaar om in te wonen! Het oorspronkelijke huis is geheel onderkelderd en op de begane grond royaal vergroot aan de achter- en zijkant.   Gelegen op een ruim perceel van 314 m2. De fraaie verdiepte voortuin van ruim 7 meter diep en 10 meter breed garandeert optimale privacy en een fraai groen uitzicht vanuit de woonkamer. De mooie besloten achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een achterom en is bereikbaar vanuit de keuken, beide woonkamers en de garage.   De ligging in Hilversum-Zuid aan een rustige ventweg met groen voor de deur, op loopafstand van bos en heide, winkelcentrum de Heigalerij, lagere- en middelbare scholen en kinderopvang. Op de fiets ben je bovendien in slechts 10 minuten bij het centrum en het station en in 15 minuten bij de Loosdrechtse Plassen!   Indeling:   Begane grond: entree via de voorgevel, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang kelderverdieping. Deur naar de ruime en heerlijk lichte uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 36 m2) met parketvloer, een erker aan de voorzijde, een open haard, een deur naar de achtertuin en een deur naar de keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit de uitbouw van de woonkamer loop je door naar de royale 2e woonkamer van ca. 40 m2 (voormalige praktijkruimte) met uitzicht op en een deur naar de achtertuin, een fijne half afgescheiden studeer/werkhoek met een eigen entree naar de zijtuin en de straat.   Kelder: overloop met werkbank en toegang tot de kelderberging, ruime multifunctionele werk/slaap/chillkamer, 2e slaapkamer met directe daglichtoetreding en een badkamer met douche en wastafel.   1e Verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer met wastafel en een balkon aan de voorzijde. Ruime gemoderniseerde badkamer met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vouwblad en wastafelmeubel.   Zolderverdieping: overloop met toegang tot een berging waar zich ook de c.v.-ketel bevindt, bijzonder ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Kortom een fijne zeer royale gezinswoning met veel mogelijkheden die beslist van binnen gezien moet worden.   Kenmerken: - Woonoppervlakte 188 m2! - Perceel 314 m2 - Energielabel D (geldig tot 21-09-2030) - Deels voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing - Bosch HR combi 2008 - Mogelijkheid voor een kantoor aan huis met een eigen entree - Mogelijkheid voor slapen op de begane grond (b.v. mantelzorg) - Ruime aangebouwde garage met bergzolder