Gijsbrecht van Amstelstraat 4071216 CA HilversumZeverijn

ROYALE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE BASIS VOOR JAREN WOONPLEZIER In een leuke, kindvriendelijke buurt – om de hoek van de populaire Hindelaan en het geliefde speelbosje aan de Zeverijn – ligt deze grote karakteristieke jaren ’30- gezinswoning met een solide basis en uitzonderlijk veel potentie. Met een royaal woonoppervlak (149 m2), meerdere verdiepingen en een fijne tuin is dit een huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte nodig hebben, toekomstplannen hebben en hun droomhuis stap voor stap willen realiseren. ER OPUIT De ligging is werkelijk ideaal. Aan het rustige gedeelte van “De Gijsbrecht”, voldoende parkeerplaatsen voor de deur en om de hoek het speelbosje van Zeverijn. Op fietsafstand van het winkelgebied dat bekend is om haar gezellige boetieks, speciaalzaken en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens perfect: de uitgestrekte bossen, heide en het prachtige Loosdrechts plassengebied bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er diverse goede scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om het groene, rustige en prettige woonklimaat – een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE VOOR GROEI Dit huis is gemaakt voor gezinnen die ruimte nodig hebben – nu én in de toekomst. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en bijkeuken en een volwaardige zolder die nog verder kan worden ingedeeld. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een extra werkkamer: de mogelijkheden zijn er. De huidige indeling vormt een uitstekende basis, maar biedt volop vrijheid om alles naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. TUIN De achtertuin is ca. 12 meter diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging Z/W is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin is ook achterom bereikbaar en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een fantastische buitenruimte ontstaan die perfect aansluit bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, deur naar kelder en toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met erker en grote schouw met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. In de uitbouw is een bijkeuken met doorloop naar stenen schuur. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, tweede grote kamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, derde goed formaat slaapkamer en een ruime badkamer. Op de overloop een aparte toiletruimte. Zolderverdieping: Royale zolder met veel bergruimte, ruime overloop en 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Goede mogelijkheid om deze verdieping te verbouwen voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN • Solide 30-jaren tussenwoning 149m2 woonoppervlak • Aan rustige deel van Gijsbrecht in gezellige buurt • Netjes onderhoud, uitstekende basis voor modernisering • Fijne tuin met goede zonligging (Z/W) en achterom, perceel 195 m2 • 5 slaapkamers en ruimte voor 2e badkamer • CV ketel vernieuwd in 2025 • Ideaal huis voor de lange termijn • In de NVM koopovereenkomst worden o.a. niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen • Transport via notaris verkopers: Davina en partners notarissen De solide basis is er al: nu is het aan jou om van dit huis een écht thuis te maken, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen.