Curiestraat 281223 JX HilversumLiebergen

ENGLISH TEXT BELOW: Energielabel A: lage energiekosten vergelijkbaar met nieuwbouw in een karakteristiek jaren 40 huis! Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin met grote schuur (formaat garage) met een elektrische deur. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon. Aan de zijkant is een overkapping voor een aanhanger/fietsen of kleinere auto en parkeren kan op eigen terrein. Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuurgebied Anna’s Hoeve met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel privacy bij de woning door de vele bomen rondom het huis. Je loopt zó het groen in, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij zijn. Bouwjaar 1940. Woonoppervlak 100 m2. Perceelgrootte 234 m2. Indeling: Hal, toilet, kelder, sfeervolle en royale uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een open keuken aan de voorkant van de woning uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. In de woonkamer ligt een massieve eiken houten vloer. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, inloopkast bereikbaar vanuit de overloop (mogelijkheid om aan slaapkamer aan voorzijde toe te voegen) en een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is ook voorzien van een zonwering. 2e verdieping: via vaste trap naar tweede verdieping met overloop met Velux-dakraam, opstelling c.v., wasmachine en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (verdiepingen en voordeur HR++) - 7 zonnepanelen, capaciteit 2835wp (2023) - Dakrenovatie, dakpannen en isolatiefolie 2022 - Toiletrenovatie 2024 - Meterkast compleet vv 2020 incl. inductie voorbereiding - Zonwering 1e verdieping - Rolluiken 2e verdieping - Zolder verbouwd en twee dakkapellen geplaatst in 2018 - Cv ketel geplaatst in 2019 Remeha Avanta - Bodem isolatie (korrels) en spouwmuurisolatie 2017 - 2012 is de uitbouw gerealiseerd en de nieuwe keuken geplaatst. - De stenen schuur heeft een elektronische garagedeur en is bekleed met hout voor een mooie uitstraling. - Ook zit de International Primary School (IPS) op slechts 5 minuten fietsen. Een heel fijn gezinshuis met 3 slaapkamers en grote, zonnige tuin! ========================================================================= Energy label A: low energy costs comparable to new construction in a characteristic 1940s house! Extended and modernized corner house with a deep, sunny backyard with a large shed (garage size) with an electric door. The house has been extended at the rear, creating a spacious and bright living space with an open kitchen and French doors to the garden. The backyard enjoys afternoon and evening sun. On the side is a canopy for a trailer/bicycles or smaller car, and parking is available on site. The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood, within walking distance of the Anna's Hoeve nature reserve, with only local traffic. The house offers a lot of privacy due to the many trees surrounding it. You can walk straight into the greenery, while all the amenities for daily life are close by. Built in 1940. Living area 100 m2. Plot size 234 m2. Layout: Hallway, toilet, basement, attractive and spacious extended living/dining room with French doors to the garden. The house has an open kitchen at the front of the house equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove with double oven and extractor hood. The living room has solid oak flooring. First floor: landing, modern bathroom with underfloor heating, shower, free-hanging toilet, and washbasin, bedroom at the front, walk-in closet accessible from the landing (possibility to add to the bedroom at the front), and a spacious and bright bedroom at the rear. This floor is also equipped with sun blinds. Second floor: fixed staircase to the second floor with landing with Velux skylight, central heating system, washing machine, and sink unit, spacious bedroom with dormer windows at the front and rear. Details: - Entire house has double glazing (floors and front door HR++) - 7 solar panels, capacity 2835wp (2023) - Roof renovation, roof tiles, and insulation foil 2022 - Toilet renovation 2024 - Meter cupboard completely equipped 2020 incl. induction preparation - Sun blinds 1st floor - Roller shutters 2nd floor - Attic renovated and two dormer windows installed in 2018 - Central heating boiler installed in 2019 Remeha Avanta - Floor insulation (granules) and cavity wall insulation 2017 - In 2012, the extension was completed and the new kitchen installed. - The stone barn has an electronic garage door and is clad with wood for a beautiful appearance. - The International Primary School (IPS) is also only a 5-minute bike ride away. A very nice family home with 3 bedrooms and a large, sunny garden!