De Ruyterstraat 1-B1271 SR HuizenDe Noord

Wonen in een volledig vernieuwbouwd voormalig bank-gebouw met authentieke uitstraling? Dat kan in een van de 9 gerealiseerde unieke appartementen aan de rand van het Oude Dorp van Huizen! Luxe gerenoveerde beneden hoekwoning (ca. 50 m²) met heerlijk lichte woonkamer met erker, 1 slaapkamer, tuin (ZO) én eigen berging. *** OPEN HUIS *** Op zaterdag 28 februari bent u tussen 10:00 en 14:00 uur van harte welkom om deze “turn-key” woningen zonder afspraak te bezichtigen. Ons team staat klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet aanwezig zijn tijdens het open huis? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging op een ander moment in te plannen. *** OPEN HUIS *** Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • Statig voormalig bank-gebouw met veel karakter! • LUXE gerenoveerd en vernieuwd 2024/2025 met behoud van de oude uitstraling! • Volledig aangepast aan de eisen en maatstaven van deze tijd • Goed ingedeeld begane grond hoek appartement van 50,3 m2 • Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds (2,61 m) met inbouwspots • Op de begane grond • Tuin van ca. 69 m² op het Zuidoosten • Heerlijk lichte woonkamer met erker • Open keuken naar eigen inzicht zelf te realiseren! Aansluitingen aanwezig. • 1 slaapkamer • Luxe badkamer • Eigen berging in de onderbouw • Stoere eikenhouten lamelparket vloer (drempelloos) en hoge paneeldeuren en kozijnen • Zone-vloerverwarming • Videofoon installatie aanwezig • Volledig geïsoleerd • Energielabel A, geldig tot 29 september 2035 • Centrale maar rustige locatie aan de rand van het Oude Dorp van Huizen • V.v.E. beheerder is aangesteld • Projectnotaris Moulijn Netwerk notarissen te Huizen • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website deruyterstraat1-b. nl Het gehele pand is met veel smaak en met behoud van de oude karakteristieke uitstraling volledig gerenoveerd en dit fantastische en goed ingedeelde begane grond appartement met heerlijke tuin ademt ‘COMFORT en ‘LUXE’ uit. Via de centrale voordeur op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. Via de eigen voordeur komt u in de hal van de woning met rechts het separate, luxe toilet met fonteintje, de meterkast en vervolgens de luxe badkamer met smaakvolle tegels, vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur en regendouche met thermostatische douchekraan, wastafel met meubel en spiegel met indirect licht. Aan het einde van de hal komt u in de goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor o.a. uw bed en een kledingkast. Links is de entree naar de heerlijk lichte woonkamer met erker, grote ramen, en openslaande deuren naar de zonnige en met zorg aangelegde tuin. De tuin ligt op het Zuidoosten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend, een maaltijd of een goed glas wijn na een drukke werkdag. De open keuken dient naar eigen inzicht zelf gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Het gehele appartement heeft hoge plafonds, een drempelloze stoere eikenhouten lamelparket vloer, zone-vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren, luxe inbouw lichtschakelaars en inbouwspots. Er is videofoon aanwezig. De nieuwe Vaillant HR CV ketel en de verdeler voor de zone-vloerverwarming bevinden zich in de kast in de woonkamer. Hier is tevens de wasmachine-aansluiting gesitueerd. De eigen berging is in de onderbouw gelegen. Kortom: in dit hoogwaardig afgewerkt begane grond appartement met mooi aangelegde tuin voelt u zich direct thuis; dus inpakken, verhuizen en genieten maar! Locatie/historie: Het kantoorpand aan de De Ruyterstraat 1 in Huizen, voorheen bekend als een ING-kantoor, is getransformeerd tot 9 starterswoningen met behoud van de oude uitstraling. De verbouwing is uitgevoerd met respect voor de historische stijl van het lint in de Naarderstraat/De Ruyterstraat, waarbij de kapconstructie in het zicht is gebleven. Het pand wordt gekenmerkt als een jonger gebouw in een historische omgeving, waarbij de herontwikkeling bijdraagt aan de huisvesting van starters en/of de kleinere huishoudens in het Oude Dorp van Huizen. De wijk kenmerkt zich door oude boerderijen met rietendaken, kronkelende straatjes en een vertrouwde dorpse omgeving. Het appartement is rustig gelegen aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, op loopafstand van het centrum, diverse winkels, horeca, sportscholen, sportvelden en natuurgebied de Naardereng. Gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. Openbaar parkeren in de De Ruyterstraat en de Naarderstraat. Geïnteresseerd: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement aan de De Ruyterstraat met het oude centrum op loopafstand!