Molenberg 91271 AR HuizenDe Noord

KARAKTERISTIEKE PAREL IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, 3 SLAAPKAMERS & WOONKEUKEN Turn-key verhuisdozen uitpakken en klaar | Rustige ligging in het Oude Dorp | Woonkeuken als hart van de woning LOCATIE EN OMGEVING Midden in het Oude Dorp van Huizen, en toch op een rustige locatie, vind je deze sfeervolle hoekwoning. De woning heeft de karakteristieke kenmerken van bouwjaar 1900 gecombineerd met modern comfort. Bos, hei, scholen, winkels, sportvelden en het Gooimeer? Die bereik je zó, te voet of met de fiets. De bus naar o.a. Amsterdam stopt om de hoek. BEGANE GROND - De entree biedt toegang tot de hal met ruime garderobekasten en een diepe provisiekast. - De moderne woonkeuken, met directe toegang naar de tuin, vormt het centrale leef punt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. - De betonnen gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en comfortabele basis. - De tussenhal met modern toilet en meterkast verbindt de ruime woonkamer met de keuken. - Het authentieke balkenplafond, het stalraampje, de houten vloer en de gashaard geven de woonkamer sfeer en karakter. - Dakramen met elektrische screens zorgen voor veel licht, terwijl de dubbele openslaande deuren met shutters een directe verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. - De woonkeuken en woonkamer zijn op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden, maar kunnen door de houten schuifdeuren ook juist van elkaar worden gescheiden. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en intimiteit. EERSTE VERDIEPING - De overloop beschikt over een vaste kastenwand over de volle lengte van de overloop. - De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door een hoge nok met dakramen en een grote dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. - Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de, opmaat gemaakte, ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich de trap naar de diepe bergvliering. - Op deze verdieping vind je ook de tweede slaapkamer. - De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. SOUTERRAIN Vanuit de tussenhal bereik je het souterrain, een volwaardige en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich: - Een derde slaapkamer met daglicht en een op maat gemaakte boeken- en ladekast met breed bureaublad. Hierdoor is deze slaapkamer ook geschikt als werkplek. - Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra inbouwkast, een wasbak en de cv-opstelling. BUITEN Zowel de voor als de zijtuin hebben een goede zonligging. Er zijn diverse zitjes in de tuin in de zon en in de schaduw. De zijtuin op het zuiden is beschut, en biedt privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen en borrels met vrienden. Vroeg en laat in het seizoen kun je ook buiten zitten in de overdekte en verwarmde loungehoek, die overigens ook een eigen opbergvliering heeft. Daarnaast is er in de tuin een berging voor de tuinspullen, een fietsenoverkapping en heeft het huis twee parkeerplaatsen voor de woning. KENMERKEN - Woonoppervlakte 123 m² - Externe bergruimte 2 m² - Overig inpandig ruimte 4 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Hoekwoning met veel lichtinval - Veel bergruimte - Drie slaapkamers - Zonnige tuin - Energielabel A: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie - Rustige ligging in het Oude Dorp - Twee parkeerplaatsen voor de woning EEN UNIEKE WONING MET KARAKTER EN COMFORT Deze goed onderhouden hoekwoning combineert sfeer, authenticiteit en een ideale ligging. Een huis om écht verliefd op te worden, een plek waar je je direct thuis voelt en waar je bij binnenkomst denkt: ja, dit is het! Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden! Wij laten deze woning graag aan je zien!