A.N.van Pellecomhof 101241 DC KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Kortenhoef met een gebruiksoppervlak van 129 m², een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een separate werkruimte op de begane grond en een vliering met extra bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² en biedt ruimte en flexibiliteit voor gezinnen. Kortenhoef zelf heeft een modern winkelcentrum met een ruim aanbod aan . Het dorp wordt omgeven door natuurgebieden. Aan de ene zijde de 's-Gravelandse landgoederen met hun statige en monumentale landhuizen, en aan de andere kant de stilte die de natuur van de Kortenhoefse Plassengebieden (Natuurmonumenten) geeft. Indeling Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookplaat, Quooker-kraan, stenen werkblad, combi-magnetron en ruime kastruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afzonderlijke werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een werkplek aan huis. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De praktische en lichte indeling biedt eventueel de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig, geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er de hele dag mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het westen en biedt in de middag en avond een prettige zonligging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In de tuin bevindt zich daarnaast een berging voor extra opslag en is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 175 m²; • Parkeren op eigen terrein; • Werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage; • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het herstellen van de oorspronkelijke indeling; • Veel bergruimte in de woning beschikbaar; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting Hilversum en Amsterdam.