Kruisberg 1134871 BK Etten-LeurSander-Banken 4

Dit leuke 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en gelegen nabij het centrum en het station staat nu te koop. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, een gezellig inpandig balkon en 2 slaapkamers. Wij laten het appartement graag aan u zien. Bent u net zo enthousiast als wij het zijn, neem dan contact op met ons kantoor. Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het souterrain waar zich de parkeerplaats en de berging bevinden. Middels een trap en een lift is er toegang tot het appartement op de 2e verdieping. Indeling van het appartement: We stappen de lift uit en lopen naar huisnummer 113. We komen terecht in de hal met beeldintercom installatie. De hal geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. We lopen door naar de woonkamer. De open keuken is van het woongedeelte gescheiden door een half hoge muur. Hierdoor is er een speelse verdeling ontstaan tussen koken en leven. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De L-vormige opstelling heeft een kunststof werkblad. Het appartement heeft een grote partij ramen aan de achterzijde waardoor er een leuk uitzicht is over de achtergelegen straat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het inpandige balkon heeft een elektrisch zonnescherm en is gericht op het westen. De grote slaapkamer bevindt zich aan de balkon zijde van het appartement en is direct naast de badkamer gelegen. Naast de grote slaapkamer vinden we de kleine slaapkamer. Deze kamer is ook goed te gebruiken als kastenkamer of thuis kantoor. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafel. In de gang hebben we ook toegang tot de technische ruimte. Hier vinden we onder andere de opstelplaats voor de cv-ketel (2021) en de aansluiting voor de was- en droog apparatuur. Deze ruimte is ook echt goed te gebruiken als extra bergkast. Berging en parkeerplaats Met de lift hebben we toegang tot de parkeergarage in het souterrain van het complex. Hier vinden we de ruime parkeerplek en de toegang tot de berging. De parkeergarage is doormiddel van een elektrisch bedienbaar hek afgesloten. De berging is voorzien van elektra en dient als de perfecte plek voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen en fietsen. Algemeen - Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw van 6 woonlagen en op elke woonlaag bevinden zich 6 appartementen. Er dus sprake van een kleinschalig complex, hetgeen de privacy ten goede komt. - De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 146,- per maand. - Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De verdiepingsvloeren zijn van beton. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; m.u.v. de badkamer en toiletruimte, deze zijn betegeld. - Het appartement is gelegen op loopafstand van het station en rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!