Muzenplein 572511 GD Den HaagUilebomen

Ruim en modern, dit appartement biedt je het nodige comfort zonder in te leveren op kwaliteit of ruimte, midden in het hart van de stad. Het ligt aan een rustig plein, ver weg van de drukte van de stad. Het appartement is erg praktisch ingedeeld, waardoor je eenvoudig verschillende activiteiten kunt scheiden, zoals thuiswerken, ontspannen, je hobby’s uitoefenen of zelfs je eigen praktijk runnen. INDELING VAN DE WONING: EERSTE VERDIEPING: Binnenkomst via de hoofdentree in een uitnodigende hal die leidt naar: • Hoofdbadkamer: Onlangs gerenoveerd met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en een grote spiegel. • Moderne Gemakken: Een stijlvol toilet en een aparte berging voor een wasmachine en droger. • Ruime Hoofdslaapkamer: Inclusief een aparte kleedruimte. • Woon- en Eetkamer: De lichte en ruime woonkamer heeft een open indeling, ideaal om gasten te ontvangen of te ontspannen met het gezin, met toegang tot een gezellig balkon, perfect voor een ochtendkoffie of avondrust. • Studeerkamer: Ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. BEGANDE GROND; De begane grond, bereikbaar via een interne trap of een eigen ingang aan de Calliopestraat, is ontworpen als een zelfstandige studio. Het omvat: • Een open studio met een kitchenette. • Een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. • Een gastentoilet, handig gelegen bij de ingang. De veelzijdige studio op de begane grond is perfect voor het ontvangen van gasten of het creëren van een privéwerkplek. BIJZONDERHEDEN: Belangrijkste kenmerken: • Ruim Oppervlak: 125 m² aan goed ontworpen woonruimte. • Eigen Grond: Geniet van de voordelen van volledige eigendom. • Energiezuinig: Energielabel "A". • Eigen fietsenberging en directe toegang tot een openbare ondergrondse parkeergarage vanuit het gebouw. • Groene Ruimtes: Geniet van de prachtig onderhouden binnentuin. • Uitstekende Bereikbaarheid: Het treinstation en de belangrijkste snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor reizen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam eenvoudig is. • Opslagruimte: 6m² opslagruimte in de kelder. AANVULLENDE HIGH LIGHTS: • Unieke duplex indeling, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. • Toegang tot een prachtige gedeelde binnentuin, die een rustige ontsnapping biedt van de drukte van de stad. Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte balans tussen stadsleven en privécomfort. Mis deze zeldzame kans niet om een stijlvol duplex appartement te bezitten in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”