De Mar 48835 XW EasterlittensEasterlittens

Ruime, goed onderhouden vrijstaande onder architectuur gebouwde woning. De woning heeft een unieke ligging aan de voorzijde aan een rustige ventweg met alleen verkeer van aanwonenden. Aan de achterzijde is een ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten en direct aan vaarwater de Franekervaart. De tuin is een vogelvriendelijke en egelvriendelijke tuin met diverse fruitbomen. De woning (bouwjaar 1991) bevindt zich op een royaal perceel van 672 m² met bovendien in bruikleen van de gemeente Leeuwarden aan de voorzijde een perceel grond van 31m². Vanuit de lichte woonkamer en serre heeft dit huis via de fraaie tuin een prachtig en kilometers vrij uitzicht over het water richting Bolsward. De woning heeft 3 slaapkamers op de verdieping en een extra werkkamer op de begane grond die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met toegang naar de aangebouwde stenen garage. Aansluitend aan de achterzijde van deze garage is een ruime werkplaats/schuur gebouwd. INDELING: Begane grond Entree met gang, garderoberuimte, toegang tot meterkast, toilet en toegang naar de ruimte voor de wasmachine en cv-installatieapparatuur. Tevens is er toegang naar de garage en woonkamer. Lichte woonkamer met uitzicht op het water, een ruime keuken en een multifunctionele kamer, geschikt als werkkamer of slaapkamer. Deze slaap/werkkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. In het ruime toilet bevindt zich naast de wc en de wastafel ook een prettige doucheruimte. Aansluitend aan de woonkamer is een doorgang naar de ruime serre, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en de Franekervaart. Deze serre is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e Verdieping Op de 1e verdieping is over een grote breedte van het dak een dakkapel geplaatst die vanuit de grote en de kleine slaapkamer en vanuit de badkamer uitzicht biedt richting de Franekervaart. De badkamer is voorzien elektrische vloerverwarming. In de 3e slaapkamer, aan de straatzijde, is een kleine aparte opbergruimte gesitueerd. Vanuit de kleine slaapkamer en via een laddertje is een kleine zolderruimte aanwezig Buiten Een vogelvriendelijke tuin met een aantal fruitbomen zoals appel, stoofpeer, pruimen, kweepeer en vijgenboom. Naast veel privacy en mogelijkheden voor ontspanning geven de bomen op zeer warme dagen een aangename schaduwgelegenheid. Dankzij de ligging aan het vaarwater van de Franekervaart heeft u de mogelijkheid om vanuit uw tuin en via de steiger met uw eigen boot de omgeving te verkennen. Er is een vaarverbindingen naar Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden. Bijzonderheden - bouwjaar: 1991 - perceeloppervlakte: 672 m² - woonoppervlakte: ca. 144 m² - energielabel B - naast de woonkamer zijn er 3 slaapkamers, een extra werkkamer en een fraaie ruime serre aanwezig - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (502 m²) - aangebouwde stenen garage voor een auto, aangebouwde stenen schuur/werkruimte, ruime oprit en volop parkeren in de directe omgeving - op het schuine dak en op de platte daken zijn zonnepanelen geplaatst - voor het huis ligt een houten voetgangersbruggetje naar de doorgaande weg - tuinhuisje voorzien van elektriciteit - rustige ligging aan het vaarwater Franekervaart - op korte afstand van Franeker, Leeuwarden en Sneek (circa 15 á 20 minuten) - aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en een extra serre - perceeloppervlakte : 672 m² plus extra 31 m² in bruikleen gemeente - glasvezel voor internet, tv en telefoon is aanwezig - schitterende privacy biedende locatie.