Getterhof 15651 HH EindhovenZwaanstraat

GETTERHOF 1 EINDHOVEN   Wonen in luxe, comfort, heerlijke rust en daarnaast nabij alle denkbare voorzieningen: helemaal jouw plek! De totale oppervlakte van deze woning is 162 m², waarvan 154 m² woonoppervlakte, 5 m² vide, 2 m² overige inpandige ruimte en 1 m² overkapping. Zodra je deze lichte en met zorg bewoonde woning binnenstapt, voel je het meteen: hier komen comfort en woongenot perfect samen. De hoogwaardige afwerking, het energielabel A, het WKO systeem met vloerverwarming en -koeling door de hele woning maken deze woning helemaal toekomstbestendig. Jij woont hier niet alleen stijlvol, comfortabel en duurzaam maar ook energiezuinig. Dankzij de grote raampartijen baadt deze woning in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer. Vanuit je woonkamer kijk je uit over een groen park, een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. De woning is bovendien speels ingedeeld, met verrassende ruimtes die je naar wens kunt inrichten. Er is een multifunctionele ruimte welke je volledig kunt aanpassen aan jouw levensstijl. Gebruik je deze ruimte als extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer voor de kinderen, een thuiswerkplek of praktijkruimte, of misschien wel als een tweede woonkamer om in alle rust te ontspannen, de keuze is aan jou! Met in totaal 3 slaapkamers (en eventueel een 4e slaapkamer op de begane grond) is er genoeg ruimte voor het hele gezin, logees of om te combineren wonen en werken. En wil je meer ruimte Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. Genieten doe je niet alleen binnen, maar ook buiten. Je hebt zowel een zijtuin als een achtertuin, perfect voor zonnige dagen, een speelplek voor de kinderen of gezellige etentjes buiten. Rondom de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, met ook diverse openbare laadpalen voor je elektrische auto. De ligging is echt ideaal: groen, rustig en kindvriendelijk, in een verkeersarme buurt en omringd door natuurgebieden. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt, hier vind je de ruimte om op adem te komen. Kortom, dit is een woning waar jij je meteen thuis zult voelen. Luxe, licht, flexibel én duurzaam: hier begin je aan een nieuw hoofdstuk in jouw leven! Deze woning is gelegen in "Het Schakelpark" op de unieke locatie "Strijp R" waar nieuwbouw is gemixt met industriële panden welke een nieuwe bestemming hebben gekregen, op korte afstand van het Philips de Jongh park, de Philips Fruittuin, Landgoed de Wielwaal, het Philip van Lenneppark, "Strijp S" met diverse winkels en horecagelegenheden en uiteraard het stadscentrum met het station. Tevens snel bereikbaar: High Tech Campus, TU/e, ASML, Fontys Hogescholen, Maxima Medisch Centrum, diverse doktersposten, sportfaciliteiten, (basis)scholen, de internationale school en de uitvalswegen. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met vide, garderoberuimte en meterkast. Berging met toegang tot de voorzijde van de woning. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte met wateraansluiting (warm/koud water). Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden: slaap-/badkamer, speelkamer, tweede woonkamer, kantoor, praktijkruimte. Speels ingedeelde en volop lichtinval biedende woonkamer met waterdamp haard, toegang tot de achtertuin (via dubbele openslaande deuren én een enkele deur) alsmede toegang tot de zijtuin. Luxe uitgevoerde en centraal gelegen open keuken met volop kastruimte, royale koel- en vrieskast, combi oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en een kookeiland voorzien van een stenen blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Bijkeuken met volop bergruimte, aansluiting wasapparatuur, opstelling WKO systeem (verwarmen/koelen) en de mechanische ventilatie-unit. VERDIEPING Overloop met vide. 3 Slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower, wandcloset en designradiator. Op deze verdieping is recent een zeer fraaie pvc-vloer met houtprint geplaatst. TUIN Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met wateraansluiting, verlichting, pergola, houthaard en toegang berging met verlichting en elektrapunt. Zijtuin gelegen op het heerlijk koele noordoosten met verlichting en toegang voorzijde woning. Zowel de zij- als de achtertuin zijn onderhoudsarm. ALGEMEEN Begane grond met een marmoleumvloer (Piet Boon) en de verdieping met tapijt. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, rookmelders, mechanische ventilatie, warmtepomp. Verwarming/koeling is per ruimte instelbaar. Gehele woning met onderhoudsarme kozijnen.