De Heeren van 's-Gravensande 1402691 SJ 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Goed onderhouden charmante recreatievilla met torenkamer en 2 veranda's op een groot en zonnig perceel van 339 m² grond gelegen op “Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande”. De woning biedt licht, rust en ruimte waar op ieder moment van de dag de zon naar binnen kan schijnen! De locatie is zonder meer uniek, direct aan de rand van het strand. Het park is op natuurlijke wijze aangepast aan de omgeving met groen en duinpartijen, ruim opgezet en alle huizen staan op grote kavels. De woningen zijn gebouwd in een New England stijl in zachte pasteltinten uitgevoerd. De omgeving biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Het strand met natuurgebied met wandel- en fietspaden bevindt zich op loopafstand en is direct vanuit het park bereikbaar. Op het strand zijn diverse gezellige strandpaviljoens. Het gezellige en historische centrum van ’s-Gravenzande met haar winkels en bruisende horecaplein vindt u op fietsafstand. Ook het levendige Hoek van Holland met winkels, restaurants en metroverbinding naar Rotterdam ligt op een steenworp afstand. Indeling Via de tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, bereikt u de entree van de woning. Entree/hal, moderne geheel betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e versieping. Ruime woonkamer met plavuizenvloer en veel lichtinval. Via de (3x) openslaande deuren is er toegang tot de 2 sfeervolle veranda's en de rondom de woning gelegen tuin. Nette open keuken voorzien van vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de veranda. De praktische bijkeuken annex berging is zowel vanuit de hal als via de buitenzijde bereikbaar en is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant 2025), mechanische ventilatie, meterkast en wasmachine-/ en drogeraansluiting. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast en vaste trap naar de 2e etage. Drie goed bemeten slaapkamers waarvan 2 over een dakkapel beschikken. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Hobbyruimte met fantastisch weids uitzicht over het park en de duinen. Tuin Rondom de woning ligt de keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen, jaarrond groen en 2 parkeerplaatsen. Algemene kenmerken * ruim perceel van maar liefst 339 m² eigen grond * woonoppervlak circa 92 m² * cv-ketel (HR Vaillant 2025) * geheel geïsoleerde woning * energielabel B * de parkkosten voor algemeen onderhoud etc. bedragen € 1391,- per jaar * geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur * niet bewoningsclausule van toepassing * oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.