Heelsumstraat 1432573 NK Den HaagOostbroek-Noord

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL B, 2 BALKONS EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit nette 3/4-kamerappartement van 72 m² is gelegen op de 1e verdieping en biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving. De woning beschikt over een lichte wooneetkamer, 2 slaapkamers, een nette keuken, badkamer en een zonnig balkon om heerlijk buiten te genieten. Gelegen in de gezellige wijk Rustenburg en Oostbroek – een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en starters – combineert deze woning het gemak van de stad met een fijne woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, de Albert Heijn ligt op loopafstand en de tram stopt om de hoek. Daarnaast bent u met de auto in slechts 8 minuten op de uitvalswegen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 5.70 x 3.65m). Nette keuken (ca. 4.27 x 2.37m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon. Ruime mooie badkamer (ca. 3.21 x 1.88m) met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wasmachine. Grote achterslaapkamer ca. 5.26 x 3.14/2.70m) met kastenwand en deur naar het balkon. 2e ruime slaapkamer (ca. 2.90 x 2.54m) met deur naar het 2e balkon. Zonnig balkon (ca. 7.05 x 0.90m) aan de achterzijde over de gehele breedte met balkonkast, gunstig gelegen op de middag/avondzon. 2e balkon aan de voorzijde (ca. 2.54 x 0.82m). Kenmerken: - eigen grond - elektra 3 groepen - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel B - C.V.-combiketel Remeha HR '12, laatste onderhoud jan. '25 - grotendeels voorzien van mooie pvc-vloer - mechanische ventilatie in keuken en toilet - achterzijde voorzien van 2 x zonnescherm - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.v.E., bijdrage € 100,-/maand - inclusief collectieve opstal- en glasverzekering - V.v.E-onderhoudsreserve € 14.420,27 per 31-12-2024 - 1/3 aandeel in de V.v.E. - professioneel bestuur Volgens opgave: * badkamer nieuw geplaatst ca. '09 * toilet nieuw geplaatst ca. '09 * keuken nieuw geplaatst ca. '13 * Balkon gecoat '25 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.