de Savornin Lohmanstraat 136741 XM LunterenWormshoef

Ruime, lichte hoekwoning met een oprit Welkom in Lunteren, waar deze lichte hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een oprit staat. De vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De achtertuin, op het noordwesten, heeft een eigen achterom en biedt toegang tot een binnenterrein met enkele speeltoestellen. Wat opvalt aan het huis zijn de grote ramen, waardoor veel licht in huis naar binnen valt. Na een paar minuten lopen sta je in de Dorpsstraat en Het Nieuwe Erf, omringd door winkels en speciaalzaken, is nog geen 500 meter lopen. Aan de Dorpsstraat is de bushalte en met de fiets zijn de sportclubs, basisschool en andere voorzieningen goed bereikbaar. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de snelwegen A1/A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Staat de auto geparkeerd op de oprit? Loop dan naar de entree van deze lichte hoekwoning, en vervolgens naar de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. In de hal ligt donker tapijt, net als op de trap en in de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt een goede mogelijkheid tot indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de andere zijde. Ook is het mogelijk om de eettafel in de ruime keuken te zetten, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen aan de zuidoostkant zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de rustige straat. Dan de keuken, heerlijk ruim en met openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenopstelling in een L-vorm heeft een ingebouwde afzuigkap en een houtlook aanrechtblad. Eerste verdieping: Met tapijt onder je voeten is het fijn lopen op de trap, vanuit de hal naar de overloop. Naast de trap is een inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt tapijt, net als op de begane grond. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en blauw, is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. Naast het bad staat een hoge kast en bij de wastafel zie je een planchet en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer met dakraam op een nieuwe invulling wacht. Op deze verdieping hangen de HR-ketel en de ventilatieunit, maar er is nog genoeg plek om een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Wat aan de voorzijde direct opvalt, is de ruime opzet. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, voor een tot twee auto’s. De voortuin, op het zuidoosten, is keurig aangelegd en aan het einde van de oprit is een poort naar de achtertuin. Ook in de achtertuin zie je een mooie combinatie van beplanting en bestrating. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de stenen berging is plek voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Vanuit de tuin is het maar een paar stappen naar het binnenterrein, met openbaar groen en enkele speeltoestellen. Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - De woning moet nog kadastraal worden ingemeten, dit is in gang gezet. - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.