's-Molenaarsweg 492401 LM Alphen aan den RijnGnephoek

Kaart
  • 163 m²
  • 250 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUnieke plek aan het water! Buiten wonen en toch vlakbij het centrum

Omschrijving

Uniek gelegen half-vrijstaand herenhuis aan het water met uitzicht op de Heimanswetering • Bijzonder fraaie ligging MET uitzicht • Voorzijde uitzicht op levendig water, achterzijde rustig gelegen tuin • Grote woonkamer met open keuken / maat bg en 1e verd. ca 8 x 8 meter • Aan de rand van Alphen, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer • 2e Verdieping recent gerenoveerd en naar wens in te delen Deze half-vrijstaande woning ligt op een rustig plekje in Alphen aan den Rijn, om de hoek bij het bekende restaurant ’s-Molenaarsbrug. De woning heeft een mooi uitzicht op de Heimanswetering. Het is heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn snel te bereiken is. Basis- en voortgezet onderwijs, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Royale hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Grote woonkamer met haard en aan de achterzijde de open keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast. Tevens veel bergruimte waaronder een praktische grote bergkast (onder de trap). Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ook met een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-kast. Een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water + 2 slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is royaal van afmeting en voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde dakkapellen. De zolderverdieping is recent geheel afgetimmerd. Het gehele dak is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie. De beschutte achtertuin is zo'n 10 meter breed en is voorzien van een achterom en een schuur van ca 10 m2. Heeft u altijd al aan het water willen wonen op een unieke historische plek en op fietsafstand van het centrum van Alphen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN A 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

12.699x

Bekeken

74x

Bewaard

5-8-2025

Op Funda

Buurt

Gnephoek

Alphen aan den Rijn
Inwoners
315
Gezin met kinderen
32%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.