Nieuwe Prinsengracht 98-31018 VW AmsterdamWeesperbuurt

For English, see below. Met uitzicht over een van de meest karakteristieke grachten van de stad biedt dit appartement van circa 60 m² een zeldzame combinatie van rust, licht en authentieke charme. Gelegen op de derde verdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1891, met een zonnig balkon aan de voorzijde en een doordachte indeling met één slaapkamer. De woning biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen op eigen grond, in de geliefde Plantagebuurt, op steenworp afstand van de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: De karaktervolle entree met sierlijke bogen en originele details leidt naar een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst loopt de woonruimte direct over in een lichte leefomgeving, met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met weids uitzicht over de gracht. De hogen ramen en vrije ligging zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een strak werkblad en moderne inbouwapparatuur. In de aangrenzende leefruimte is voldoende plaats voor een royale eettafel en biedt de indeling, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met drie hoge ramen die zicht bieden op de rustige, groene binnentuinen. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Details: • Woonoppervlakte van circa 60 m² (NEN2580-meting); • Balkon op het zuiden met uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, separaat toilet; • Geheel gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond; • Gemeentelijk monument uit 1891; • Energielabel A, geldig tot 01-06-2031; • Actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 75,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen juweel aan de oostzijde van het centrum, verscholen tussen de Amstel en Artis. De buurt biedt een unieke combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met tram- en metrostations op loopafstand. De Utrechtsestraat, Carré, de Hortus en het Wertheimpark liggen om de hoek. Een charmante en authentieke woonomgeving, met het beste van Amsterdam binnen handbereik. *English* Overlooking one of the city’s most picturesque canals, this apartment of approximately 60 m² offers a rare blend of tranquillity, natural light and authentic charm. Located on the third floor of a beautiful municipal monument dating back to 1891, it features a sunny south-facing balcony and a thoughtful layout with one bedroom. The space also offers the possibility to create a second bedroom if desired. Situated on freehold land in the sought-after Plantage neighbourhood, just a stone’s throw from the Amstel and Utrechtsestraat. Layout: A characterful entrance with ornate arches and original details leads into a well-maintained communal stairwell, providing access to the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a bright and airy living space with access to a separate toilet and a practical utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the light-filled living room, featuring French doors that open onto a charming south-facing balcony with wide views over the canal. The large windows and open position allow for an exceptional amount of natural daylight. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a sleek worktop and modern built-in appliances. The adjacent living area easily accommodates a generous dining table and provides the flexibility to create an additional bedroom if desired. At the rear, the spacious bedroom is fitted with three tall windows overlooking the peaceful, green inner gardens. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower and a modern washbasin unit. Key features: • Living area of approximately 60 m² (NEN2580 measurement); • South-facing balcony with views over the Nieuwe Prinsengracht; • One bedroom, one bathroom, separate toilet; • Entirely on one level; • Freehold property; • Municipal monument dating from 1891; • Energy label A, valid until 01-06-2031; • Active and professionally managed homeowners’ association; • Monthly service charges: € 75,-; • Delivery in consultation. Location: The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem on the eastern side of the city centre, tucked between the Amstel River and Artis Zoo. This neighbourhood offers a unique mix of calm and connectivity, with tram and metro stations within walking distance. Utrechtsestraat, Carré Theatre, the Hortus Botanicus and Wertheimpark are just around the corner. A charming and authentic living environment with the best of Amsterdam right at your doorstep.