Waalreseweg 65-A5554 HA ValkenswaardGeenhoven

Levensloop bestendige woning (semi-bungalow met slaapkamer en nieuwe badkamer op de begane grond) en twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, gelegen op groot perceel met dubbele oprit aan de voorzijde en zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten aan de achterzijde. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met centraal gelegen het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken, voorzien van inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur, tuindeur en toegang tot de grote garage. De garage is circa 5,84 lang bij gemiddeld 4,23 meter breed. De garage heeft een loop-/kanteldeur aan de voorzijde. Slaapgedeelte op de begane grond: Via de woonkamer toegang tot grote slaapkamer 1 met kastenwand en middels een schuifpui contact met en toegang tot de achtertuin. In 2024 vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten: Voortuin, dubbele oprit naar de inpandige garage (circa 25 vierkante meter). Zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, tuinhuis en beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer 1 (circa 22 m2) is gelegen aan de voorzijde met dakkapel. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, 3e toilet en een wastafel. Slaapkamer 2 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1998. - Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 150 m2 exclusief inpandige garage van bijna 25 m2. - Perceelgrootte circa 415 m2. - Dak- vloer- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing. - Voorzien van 13 zonnepanelen. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers (1 op de begane grond) en 2 badkamers (1 op de begane grond). - Op loopafstand van de gezellige Markt, het winkelcentrum. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.