Wijk aan Zeeërweg 221972 NR IJmuidenZeeheldenbuurt

Te koop: Wijk aan Zeeerweg 22 + 22 RD, IJmuiden Bovenwoning met groot dakterras en gezellig buurtcafé Gelegen in het centrum van IJmuiden – Instapklaar en sfeervol! Tip: bekijk alle informatie via wijkaanzeeerweg22.nl In het hart van IJmuiden bieden wij dit charmante en karaktervolle buurtcafé aan, compleet met een goed onderhouden bovenwoning en een royaal dakterras. Dit is een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een solide object op een centrale locatie. Café: Warm, sfeervol en klaar voor gebruik Het café heeft een gezellige, huiselijke uitstraling en is al jarenlang een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners en passanten. De zaak beschikt over een bar, zitgedeelte, toiletten en een aparte opslagruimte. Het café is volledig operationeel en kan direct worden voortgezet – inclusief inventaris in overleg. Kenmerken café: - Authentieke uitstraling met vaste klantenkring - Capaciteit voor circa 40 gasten - Gelegen op zichtlocatie in levendige buurt - Mogelijkheden voor uitbreiding naar borrels of kleine evenementen - C.v.-ketel café Intergas CW4 2008 Bovenwoning: Goed onderhouden & ruim dakterras Via een aparte opgang bereik je de bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en een ruime slaapkamer. Uniek is het grote en gezellige dakterras, perfect om privé te genieten van de zon of als extra buitenruimte bij de woning. Woningkenmerken: - Totale vloeroppervlakte woning + café 133m² - Ruime slaapkamer en ruime woonkamer - Royaal dakterras van ca. 44m² - Volledig dubbele beglazing, nette afwerking - De mogelijkheid bestaat om er een volledig woonhuis van te maken - C.v.-ketel woonhuis Intergas CW4 2018 - Oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Toplocatie in IJmuiden Gelegen in het centrum, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en op korte afstand van strand en haven. Een uitstekende combinatie van woongenot en ondernemerspotentieel!