William Boothlaan 1003012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | LIGGING OOST | 135 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW UPTOWN APPARTEMENT Deze woning (voorheen bouwnummer 44/type: City House) is een appartement gelegen verdiepingen 8-10. Indeling Begane grond Bij het betreden van dit huis kom je meteen binnen in de sfeervolle en uitnodigende leef-en woonkeuken inclusief een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang met toilet en trapkast. Middels een dubbele schuifpui loop je zo naar het ruime terras. City living met een serene touch! 1e verdieping Op deze verdieping kun je je in de lounge-woonkamer lekker terugtrekken om tot rust te komen. Dankzij de royale raampartij van vloer tot plafond geniet je van het Rotterdamse uitzicht en kan je zelfs naar je eigen terras kijken. 2e verdieping De slaapverdieping is voorzien van een royale overloop met daaraan grenzend twee ruime slaapkamers van circa 15m² en 16m² en een apart toilet. Tegenover het toilet is er nog een opbergkast aanwezig en naast het toilet een technische ruimte waar tevens de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De badkamer is voorzien van tegelwerk en sanitair zoals een inloopdouche en twee enkele wastafels. HET GEBOUW De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam. HISTORIE Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers. Specificatie van de keuken (wijzigingen mogelijk in materiaalgebruik), sanitair en tegelwerk zijn op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen; - gelegen op eigen grond; - EPC 0,4; - inclusief sanitair, tegelwerk - inclusief keuken (de exacte materiaal keuze kan nog bepaald worden door de koper) - stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming i.c.m. vloerkoeling; - balansventilatie i.c.m. WTW; - 4 vaste fietsplekken; - geen parkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 197,28 per maand (peildatum 2021); - projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft; - overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK); - opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden); - voordeel OVB/BTW naar Verkoper. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.