Vredenoord 121852 WB HeilooZuid West

### VREDENOORD 12 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 608 m³, een gebruiksoppervlakte van 167 m² en een perceeloppervlakte van 253 m²! Wonen op een magnifieke plek in Heiloo – een royale geschakelde woning die aanvoelt als vrijstaand wonen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen en met uitzicht op groen, geniet u hier van volledige privacy. De woning is gelegen op een fijne, groene locatie in Heiloo, met winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, ontstaan doordat de voormalige extra kamer op de begane grond bij de living is getrokken. Dit zorgt voor veel leefruimte en een open, comfortabele sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden: indien gewenst is de extra kamer eenvoudig weer terug te brengen en zelfs uit te breiden met een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Parkeren kan op eigen erf, direct voor de deur – wel zo praktisch. Een woning met potentie, vrijheid en een uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving! We gaan naar binnen – ruimte, licht en comfort voeren direct de boventoon Zodra u de woning betreedt, voelt u het meteen: dit is een royale, lichte en fijne plek om te wonen. Vanuit de ruime entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden, lopen we door naar het hart van het huis: de woonkamer. Wat een ruimte! De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. U kunt hier met gemak een grote loungebank, een leeshoek, speelhoek of bijvoorbeeld een werkplek kwijt. Dankzij de indeling laat deze ruimte zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Een open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een overvloed aan licht en een fijne verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een praktische U-vorm en voorzien van warme eikenhouten kastfronten en een composiet aanrechtblad. Hier kookt u met plezier: een groot gasfornuis met dubbele oven, een Itho afzuigkap, een stijlvolle Smeg koelkast met dubbele deuren en twee vriesladen, een vaatwasser en – onmisbaar tegenwoordig – een Quooker voor direct kokend water. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Bovendien is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot praktische berging/bijkeuken. Dankzij een dakkoepel valt ook hier prettig daglicht binnen. De ruimte is verwarmd middels een radiator en voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor opslag. Hier vindt u bovendien de opstelling van de wasmachine en droger – alles keurig uit het zicht maar wel binnen handbereik. We gaan naar boven – comfortabel en verrassend praktisch! Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de kamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. Er is in alle kamers voldoende ruimte voor een bed en een kast, maar ze zijn natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – net wat u nodig heeft. Eén van de slaapkamers springt eruit dankzij een charmante bedstee – een gezellige slaapplek met een knipoog naar vroeger, stijlvol uitgevoerd en afsluitbaar met houten deuren. Een heerlijke plek voor kinderen! De badkamer is uitgevoerd in een warme crèmekleur en voelt licht en verzorgd aan. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad, een ruime douchehoek en inbouwspots. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Op naar de laatste verdieping! De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Handig voor seizoensspullen, koffers of voorraad – alles keurig uit het zicht. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is uiteraard ook prima geschikt als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig licht naar binnen, wat deze verdieping een fijne, bruikbare extra woonlaag maakt. En dan de tuin – wat een plaatje! De achtertuin is een heerlijke, groene oase met beplanting, bomen en volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen, waardoor er geen directe inkijk is. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Er is een royaal terras met genoeg ruimte voor een gezellige tuinset – de ideale plek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. En zodra het begint te schemeren, zorgt het knusse open haardje buiten voor extra sfeer en warmte. Wordt het overdag te warm? Dan biedt het elektrisch zonnescherm uitkomst en creëert u in een handomdraai een fijne schaduwplek. Een tuin die leeft, tot rust brengt en uitnodigt om van elk seizoen te genieten. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: u kunt uw auto comfortabel parkeren op eigen terrein. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte in de straat. Wonen in Heiloo betekent genieten van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een prettige woonomgeving met volop natuur én een centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, de kust en Amsterdam. Heiloo heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier goed – het treinstation ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. En wilt u er even tussenuit? De uitgestrekte duinen en het strand van Egmond en Bergen zijn binnen fietsbereik. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, winkelen of gewoon ontspannen in uw eigen tuin: in Heiloo voelt het elke dag een beetje als vakantie. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning met de beleving van vrijstaand wonen - Royale, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Door gehele woning spots aanwezig - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met extra kamer en badkamer - Ruime woonkeuken met vloerverwarming - Aangebouwde berging/bijkeuken met dakkoepel, verwarming en vaste kastenwand - Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - 3 slaapkamers v.v. horren - Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer/werkruimte - Atag HR cv-ketel van 2011 - Fraai aangelegde achtertuin met veel groen, terras, buitenhaard en elektrisch zonnescherm - Parkeren op eigen terrein, extra parkeergelegenheid in de straat - Vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan gemeentegroen - Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen INHOUD: CA. 608 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 253 M²