Drieske 195521 SK EerselKortkruis

Welkom bij deze riante en energiezuinige woning op een heerlijke locatie in Eersel. Deze halfvrijstaande woning biedt je een heerlijke sfeer en de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Met een grote woonkamer, open keuken, kantoor, drie slaapkamers en badkamer geniet je van veel wooncomfort. Gelegen in de rustige, jonge woonwijk "Kortkruis" met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: Je stapt de woning binnen in een royale hal, deze is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Hier bevindt zich een geheel betegeld toilet met wandcloster en fonteintje, een garderobenis en de meterkast. De trapopgang biedt je toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, waar dezelfde tegelvloer in houtmotief doorloopt. Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek rondom de gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd heerlijk licht aanvoelt. De open leefkeuken is is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De keuken biedt ook toegang tot een extra kamer, die je naar wens kunt inrichten als werkkamer, speelkamer voor de kinderen of knusse extra zitkamer. Een loopdeur naar de achtertuin en een groot raam zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping met tapijt en stucwerkwanden. Vanaf deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een uniek element hier is het verhoogde dak met rondom raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. Op de overloop vind je tevens een handige vaste kast en kijk je neer in de hal op de begane grond. De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van tapijt, strakke wanden en plafond, en is uitgerust met airconditioning. Een vaste schuifwandkast over de gehele breedte van de kamer biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de twee andere slaapkamers, beide met tapijtvloer en strakke wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan, en een heerlijk ligbad met whirlpool, thermostaatkraan en handdouche. Twee vaste wastafels met mengkranen maken het geheel compleet. Kelder: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime kelderruimte, perfect voor extra opslag. Hier staat ook de opstelling van de warmtepomp (Nibe Fighter, bouwjaar circa 2001) en boileropstelling. Garage: De garage/berging is toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken. Hier ligt dezelfde onderhoudsvrije tegelvloer in houtmotief en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Deze ruimte biedt aansluitingen voor je wasapparatuur en een kast met daarin de unit voor de vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in huis. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt perfect op de zonzijde, zodat je volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een sfeervolle terrasoverkapping met houten terrasverlichting, en een aanpandige berging met loopdeur en elektra. Een poort met achterom zorgt voor extra gemak. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. De voortuin is geheel bestraat en biedt ruime parkeermogelijkheden. Je kunt hier maar liefst drie auto's op eigen terrein parkeren, waarvan twee op de oprit langs de woning en één vorstvrij onder de aanwezige carport. De carport is voorzien van een lichtkoepel en biedt via een loopdeur directe toegang tot de woning. Bijzonderheden: - Deze woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing, waarbij alle draaibare ramen zijn voorzien van draai-/ kantelfunctie - Het woonhuis is voorzien van horren - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Het dak van de woning voorzien van PVC dakbedekking - De vloer in de kelder is behandeld met onderhoudsvrije coating - De woningscheidende wand is een ankerloze spouwmuur - Bij de bouw is rekening is gehouden met het toenemende milieuaspect. Zo is de woning bijvoorbeeld voorzien van een warmtepomp die aardwarmte gebruikt om het huis te verwarmen middels hoofdzakelijk vloerverwarming en bijverwarming middels radiatoren. Warmwater wordt gemaakt door terugwinning van warme lucht in het huis, aangevoerd via permanente regelbare afzuiging. ’Dauerlufters’ in elk raam zorgen voor een constante aanvoer van verse lucht in het huis. Tevens heeft de woning een gescheiden watersysteem waarbij hemelwater wordt opgevangen op onderhoudsvrije kunststof daken en opgeslagen en hergebruikt voor spoeling van toilet en voor de wasmachine. Er is een zeer hoogwaardig isolatiepakket toegepast met o.a. dak-, spouwmuur en vloerisolatie en rondom isolerende beglazing (HR+ glas). De maandelijkse lasten zijn hierdoor lager dan een normaal huis - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.