Kinderdijkstraat 36-41079 GK AmsterdamScheldebuurt-Oost

Op de vierde verdieping van een verzorgd pand bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van ca. 50 m², bereikbaar via een eigen entree op de derde verdieping. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een A+ energielabel. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en dakramen valt het daglicht hier royaal binnen. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, Quooker, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op van circa 10 m², gelegen op het zuiden—een fijne plek om bijna de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich een slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als werkkamer. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Er is daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Een extra pluspunt van dit appartement, is de vliering, die zorgt voor bijzonder veel opbergruimte—een zeldzaamheid in de stad. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, raambekleding en verlichting. Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. In de nabije omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, gezellige restaurants en cafés te vinden. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer ideaal. Met de auto bevind je je binnen 7 minuten rijden al op de ring van Amsterdam. De haltes voor tramlijn 4 en buslijnen 65 en 245 zijn op 5 minuten loopafstand. Huurvoorwaarden: - Per direct beschikbaar - Waarborgsom van twee maanden huur - Inkomenseis 3,5x de huur - NIET geschikt voor woningdelers - Garantstelling niet toegestaan - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Minimale huurperiode van 24 kalendermaanden Located on the fourth floor of a well-maintained building, this well-designed apartment of approximately 50 m² is accessed via a private entrance on the third floor. The apartment was fully renovated in 2023 and has been awarded an A+ energy label. At the rear of the apartment is the bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows and skylights, natural daylight pours in generously. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances: a fridge-freezer, wine cooler, Quooker, combi oven, dishwasher, induction cooktop, and extractor hood. From the living room, you step directly onto the spacious south-facing balcony of about 10 m²—a lovely spot to enjoy the sun almost all day long. At the front of the apartment are a bedroom and a smaller room, ideal as a home office. Centrally located is the modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and towel radiator. There is also a separate toilet with a small sink. A notable bonus is the attic storage, offering an exceptional amount of space—a rarity in the city. The entire apartment features a high-quality PVC floor, window coverings, and lighting. The apartment is located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt. In the vicinity are several supermarkets, stores, cozy restaurants and cafes. The accessibility is ideal both by car and by public transport. By car you are within 7 minutes on the ring road of Amsterdam. The stops for tramline 4 and bus lines 65 and 245 are a 5-minute walk away. Rental conditions: - Immediately available - Deposit of two months rent - Income requirement 3.5 times the rent - Not suitable for house sharing - Guarantee not allowed - Not possible for students to rent - Minimum rental period of 24 calendar months