Maasdijk 685354 KA DemenDemen

Te koop: Karaktervolle voormalige pastorie met uniek uitzicht op de Maas Stap binnen in een stukje geschiedenis: Deze gemeentelijke monumentale pastorie ademt sfeer en karakter. Het solide en goed onderhouden pand is rijk aan originele stijlkenmerken zoals hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en sierlijke details die je meenemen naar vervlogen tijden. Gelegen aan de voorzijde op dijkniveau geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden – een levend schilderij, elk seizoen opnieuw. Achter het huis wacht een zonnige, heerlijke tuin die doet denken aan het Franse platteland – een oase van rust en privacy, grenzend aan het souterrain en perfect voor lange avonden buiten. Een uniek object op een bijzondere plek. Wie op zoek is naar sfeer, ruimte en potentie, vindt hier zijn thuis. Rustige ligging maar met goede bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Het treinstation ligt op fietsafstand – ideaal voor werk, studie of school. Ook het nabijgelegen vestingstadje Ravenstein biedt alles wat je nodig hebt: van lokale speciaalzaken tot gezellige restaurants, waaronder zelfs een sterrenzaak. Natuur, historie en ruimte om je heen De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De uiterwaarden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, en op een steenworp afstand vind je het in ontwikkeling zijnde natuurgebied in de uiterwaarden van Demen. Hier krijgt de Maas en de natuur meer de ruimte, met indrukwekkende flora en fauna als gevolg. Veelzijdig souterrain – ideaal voor dubbele bewoning of ondernemend gebruik Met een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² biedt dit huis volop ruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Het souterrain is volledig ingericht als zelfstandige woonunit en kan dienstdoen als gastenverblijf, zorgwoning of woning voor (jong)volwassen kinderen. Daarnaast leent het zich uitstekend voor een B&B, atelier of praktijk aan huis. Deze ruimte is flexibel in te vullen – ideaal voor wie werk en privé wil combineren of gewoon op zoek is naar extra comfort en mogelijkheden. Kortom Maasdijk 68 in Demen is veel meer dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te ontspannen én te ondernemen. Een unieke mix van karakter, kwaliteit, ruimte en locatie maakt dit herenhuis tot een zeldzaam aanbod. Of je nu droomt van een royaal gezinshuis, een gastenverblijf, of een woon-werkcombinatie in landelijke rust: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Specificaties: Woonoppervlakte: 313 m² Perceeloppervlakte: 927 m² Inhoud woning: 1.360 m³ Overige inpandige ruimte: 54 m² Bouwjaar: 1880 Bijzonderheden: - Uniek gelegen aan de Maasdijk met vrij uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Zeer royaal perceel van ca. 927 m² met veel privacy en groen. - Woonoppervlakte van maar liefst 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. - Object is aangemerkt als gemeentelijk monument. - Souterrain met inpandige garage / klusruimte. - Souterrain volledig ingericht als zelfstandige woonunit – ideaal voor dubbele bewoning, B&B of praktijkruimte. - Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid (A50, NS-station nabij). - Prachtige natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. - Gelegen nabij de historische stadjes Megen en Ravenstein.