Verkocht onder voorbehoud

Nijhoffstraat 1516821 BL ArnhemSt. Marten

Kaart
  • 93 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBovenwoning 93 m2 op toplocatie in Sonsbeekkwartier

Omschrijving

Charmante bovenwoning op toplocatie in het Sonsbeekkwartier – op steenworp afstand van Park Sonsbeek én het centrum van Arnhem! In het geliefde en sfeervolle Sonsbeekkwartier vind je deze fraai gelegen bovenwoning, op slechts 500 meter van het prachtige Park Sonsbeek en op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem. Deze karaktervolle woning combineert de charme van een klassiek pand met het comfort van nu. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas én een gloednieuwe cv-installatie (2025). De woning heeft een energielabel C geldig tot 23 september 2035. De ligging is ideaal: naast de nabijheid van park en stad zijn ook treinstation Arnhem Centraal en de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen entree met vernieuwde meterkast en toegang tot een kelder van circa 5 m² – ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie kamers: een sfeervolle woonkamer en twee slaapkamers. De dichte keuken en het separate toilet zijn praktisch ingedeeld. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo het zonnige balkon op dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en heerlijk op het zuiden ligt. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: Energielabel C geldig tot 23 september 2035 Bouwjaar:1898 Woonoppervlakte: ca. 93 m² Balkon op het zuiden van ca. 4 m² (volledige breedte van de woning) Nieuwe cv-installatie (radiatoren én combiketel, 2025) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Plafonds grotendeels afgewerkt met gipsplaten Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime bovenwoning op een toplocatie met het park én de stad om de hoek? Dan is dit jouw kans!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.479x

Bekeken

52x

Bewaard

20-8-2025

Op Funda

Buurt

St. Marten

Arnhem
Inwoners
1.650
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.165

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.