Dr. Willem Dreesweg 3331188 KJ AmstelveenMolenbuurt

ENGLISH BELOW Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 77 m²) met balkon op de zesde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk "Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Zesde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging op het westen. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 40 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met marmer werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De VvE dient nog te worden opgestart. De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 74 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - VvE dient nog te worden opgericht, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! --------------------------------- Modern and Fully Renovated (2024) Three-Room Apartment (Living Area 77 m²) with Balcony on the Sixth Floor in a Well-Maintained Complex on Dr. Willem Dreesweg in the “Middenhoven” Neighborhood The complex is centrally located in Amstelveen, amidst quiet, green streets, bordering the Waardhuizen neighborhood and close to Westwijk. The Stadshart Amstelveen shopping center is only a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: mailboxes and doorbells, stairwell and elevator, access to storage rooms. Sixth floor: entrance to the apartment, hallway with video intercom providing access to all rooms, separate toilet, bathroom, separate storage/heating room with connections for washing machine and dryer, two bedrooms, sunny balcony. Throughout the apartment there are panel doors with elegant fittings, double-glazed windows, and parquet flooring. Living Room and Open Kitchen: The living room is directly connected to the open kitchen and offers access to the west-facing balcony. The floor features beautiful herringbone parquet, walls have stylish high skirting boards and a smooth plaster finish. The combined surface area of the living room and kitchen is approximately 40 m². From the living room, there are sweeping views over much of Amstelveen and abundant greenery. The modern white kitchen with marble countertop is equipped with built-in appliances. Bedrooms: The apartment has two bedrooms, both of equally good size (each approx. 11 m²). Bathroom: The modern bathroom is finished in neutral beige/ecru tones. It features a spacious vanity unit, a walk-in (rain) shower, and a heated towel rack. The separate toilet is finished in the same color scheme. Utility/Storage/Heating Room: Separate and located between the bathroom and the toilet. In the building’s basement, there is a private storage unit suitable for storing a bicycle or scooter. Land Tenure: The property is situated on freehold land. Homeowners’ Association (VvE) and Service Charges: The homeowners’ association still needs to be established. Monthly service charges are €169.00. Energy Label: The property has an energy label B. Accessibility and Parking: In the immediate vicinity of the apartment, parking on the street is free of charge. The apartment enjoys a convenient location, just steps away from the neighborhood shopping center for all daily groceries. A wider range of amenities can be found at the Stadshart Amstelveen shopping center. The Stadshart is easily accessible by car, bicycle, or public transport (bus and tram). By bus or tram, you can reach the Zuidas business district or Uithoorn within 15 minutes. The complex is also conveniently located for (international) schools, various sports clubs, the Amsterdamse Bos park, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht. Purchase Agreement and Special Clauses: The purchase agreement will include, on behalf of the seller, an age clause and a non-owner-occupancy clause (the seller has not lived in the property). Key Features: - Freehold property; - Daily shopping facilities within walking distance; - Light rail practically at the doorstep; - Living area 74 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Homeowners’ association yet to be formed, monthly service charges €169; the house rules will include, among other things, that no satellite dishes may be attached to the façade, and no air conditioning units; air conditioners are permitted only if quiet and invisibly placed on the private balcony; - Rooftop solar panels for individual owners are not allowed; - Property sold with age clause and former rental property clause; - Transfer date in consultation; - Project notary: Hartman LMH. Asking Price: €495,000, buyer’s costs. Call or email our office to arrange a viewing!