Diepenbrockstraat 128916 EJ LeeuwardenSonnenborgh

Charmant wonen in een geliefde jaren '30 wijk, vlak bij het centrum van Leeuwarden! Deze karakteristieke bovenwoning combineert authentieke details met modern comfort en een overvloed aan natuurlijk licht. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of ouders met studerende kinderen. BEGANE GROND Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap die je naar de eerste verdieping leidt. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht over de straat en het omliggende groen. De kamer beschikt over een sierschouw en een praktische doorloopkast. Via de overloop bereik je het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig ingericht en biedt ruimte voor losse apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om 's ochtends van de zon te genieten of 's avonds ontspannen te dineren. Op deze verdieping is ook een multifunctionele ruimte aanwezig. Deze kan perfect dienen als eetkamer, werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met vergelijkbare afmetingen. Via de overloop heb je tevens toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche met een stahoogte van circa 190 cm. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop extra opbergruimte. De stahoogte bedraagt hier 2,44 meter. Er dient nog wel een degelijke vlizotrap geplaatst te worden om de ruimte optimaal te kunnen benutten. BUITEN Achter het appartementencomplex bevindt zich een houten fietsenberging. Deze is eenvoudig bereikbaar en biedt handige opslag voor fietsen of andere spullen. BIJZONDERHEDEN + Authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren en inbouwkasten; + Veel natuurlijke lichtinval; + Dubbele beglazing en energielabel D; + Maandelijkse VvE-bijdrage van €172,--; + Gelegen in een rustige, groene wijk met centrale ligging; + Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het historische stadscentrum. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.