Borneostraat 2412585 SC Den HaagArchipelbuurt

BORNEOSTRAAT 241-249, DEN HAAG *** See English tekst below *** Een heel bijzonder 6-kamer appartement op de 1e verdieping in de mooie Archipelbuurt, om de hoek van de gezellige Bankastraat met diverse restaurants en winkels en nabij snelwegen en openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal ligt op slechts 2,5 km en de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereikt u binnen een paar minuten. De ligging in een beschermd stadsgezicht biedt niet alleen historische charme, maar ook een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten op loopafstand. Borneostraat 241 en 249 zijn in 2010 samengevoegd tot één appartement. Het is eventueel mogelijk om de appartementen weer te scheiden. Elk appartement heeft nog steeds een eigen voordeur en eigen kelderberging. Indeling: Gesloten portiek met trap naar de 1e verdieping: Entree woning nr. 241:, gang met twee ruime vaste kasten, modern toilet met fonteintje, doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap), openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, vaste kast met CV ketel en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook in de badkamer is een deur naar het balkon. Tussen(studeer)kamer als verbinding tussen de twee appartementen, nr. 249: gang bergkast en 2e toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers en suite met originele schouw, schuifseparatie en openslaande deuren naar het 2e achterbalkon. Voorzijkamer en achterzijkamer. Bijzonderheden: • Eigen grond • Voorzijde nieuwe aluminium kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas • Gehele appartement voorzien van een mooie houten vloer • Twee bergingen in de kelder • Actieve VvE, bijdrage nr. 241: € 208,14 per maand, nr. 249: € 184,64 per maand, totaal € 392,78 per maand. • Beschermd stadsgezicht • Verwarming door middel van CV gas, combiketel, Remeha Avanta, 2007 • Bouwjaar 1952 • WOZ 241: € 420.000 / WOZ 249: € 365.000,- • Oplevering direct • Een ouderdoms- en materialenclausule, evenals een niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte. A very special 6-room apartment on the 1st floor in the beautiful Archipel neighborhood, around the corner from the cozy Bankastraat with various restaurants and shops, and close to highways and public transport. The Central Station of The Hague is only 2.5 km away, and the highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht can be reached within a few minutes. The location in a protected urban view not only offers historical charm, but also a peaceful living environment with all necessary amenities within walking distance. Borneostraat 241 and 249 were merged into one apartment in 2010. It is possibly feasible to separate the apartments again. Each apartment still has its own front door and its own storage box in the basement. LAYOUT: Closed entrance with stairs to the 1st floor: Entrance to apartment no. 241: Hallway with two spacious built-in wardrobes, modern toilet with little wash basin, living/dining room with open kitchen equipped with built-in appliances (including dishwasher, fridge/freezer combination, gas stove, oven, microwave, extractor hood), French doors at the back leading to the balcony. Modern bathroom with a door to the balcony, walk-in shower, wash basin, built-in cabinet with central heating boiler and built-in cabinet with connections for washing machine and dryer. Connecting (study) room between the two apartments, no. 249: hallway with storage closet and 2nd toilet with little wash basin, 2 spacious bedrooms en suite with original fireplace, sliding door separation and French doors to the 2nd rear balcony. Front side room and back side room. DETAILS: • Freehold land • Front with new aluminum window frames with double glazing, back with wooden frames with single glazing • The entire apartment has beautiful wooden floors • Two separate storage rooms in the basement • Active Owners Association, contribution no. 241: € 208.14 per month, no. 249: € 184.64 per month, total € 392.78 per month. • Protected city view • Heating via gas central heating, combination boiler, Remeha Avanta, 2007 • Year of construction 1952 • WOZ 241: € 420,000 / WOZ 249: € 365,000 • Immediate delivery • An age and materials clause, as well as a non-owner-occupant clause, will be included in the purchase agreement.