Aijenseweg 245854 PT Bergen (LI)Aijen Kern

Wonen op een unieke plek aan de Maas Op deze schitterende locatie in het Noord-Limburgse Aijen, gemeente Bergen, ervaar je elke dag de schoonheid van het Maaslandschap. In deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij (bouwjaar 1926, energielabel A) geniet je van rust, ruimte en een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. De prachtig aangelegde tuin loopt vrijwel naadloos over in de groene uiterwaarden, met volop privacy én directe verbinding met de natuur. Ideaal voor wonen, werken en genieten Met een woonoppervlakte van maar liefst 254 m² en een overig inpandige ruimte van 184 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel gezinswonen tot werken aan huis, of het realiseren van een mantelzorgwoning in de werkplaats en bergingen. De ruime werkplaats, dubbele carport met berging, doucheruimte en buitenkeuken maken het geheel compleet. Binnen Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, aangrenzende werkkamer met openslaande deuren, luxe badkamer, complete woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken en de royale werkplaats/garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een toilet en een grote bergzolder. De achterste slaapkamer met pantry en openslaande deuren biedt een fenomenaal uitzicht over de Maas. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is bijzonder energiezuinig dankzij 39 zonnepanelen, aardwarmte, een warmtepompboiler met 55 heat pipes, wand- en vloerverwarming en een vernieuwde meterkast. Perfecte ligging Je woont hier midden in de natuur, vlak bij Nationaal Park De Maasduinen, en toch dichtbij voorzieningen: winkels, basisschool en horeca in Nieuw-Bergen, Vierlingsbeek via het pontje, en binnen 15 minuten zit je op de A73 of A77. Kenmerken: • Perceel: 1.035 m² • Inhoud: 1.625 m³ • Energielabel: A • Schitterende ligging aan de Maas • Luxe, gemoderniseerde afwerking • Ruimte voor werken aan huis of mantelzorg Kortom: Een zeldzaam complete woning op een unieke plek, waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Aanvaarding in overleg