Leuvensbroek 11096546 XC Nijmegen't Broek

Bijzonder wonen in Leuvensbroek Dit soort kansen komen niet vaak voorbij: duurzaam wonen in een penthouse in Leuvensbroek! Je treft hier een ontzettend ruim appartement van 104 m² in een kleinschalig complex uit 2006. Met maar liefst twee grote dakterrassen (samen 57 m²) geniet je hier van de zon én van het uitzicht over meerdere richtingen. Binnen vind je een royale leefruimte, een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet én een wasruimte. En dat alles op een fijne plek in Leuvensbroek dichtbij alle voorzieningen. Leuvensbroek ligt in de wijk Lindenholt, een groene en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer (de bus en treinstation Nijmegen Dukenburg) en de uitvalswegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de voet van het complex vind je een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Kruidvat en Primera. Trek in iets lekkers? Dan zit je hier ook goed: van pizza en snackbar tot de populaire IJssalon Clevers. Binnenkomst Je woont hier op de vierde en daarmee bovenste verdieping, bereikbaar met zowel de trap als de lift. In de entree valt direct op dat het complex modern en verzorgd oogt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wonen en koken Wanneer je de hal doorloopt, kom je in het leefgedeelte. Hier valt direct op hoe ruim het appartement is. De woonkamer is ruim en licht. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en laten de zon mooi binnenvallen. Dankzij de airco is het er altijd comfortabel, zelfs op warme zomerdagen. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken en één van de dakterrassen, waardoor je altijd in contact staat met buiten. De keuken is een echte leefruimte. Modern en strak ingericht met een kook- en spoeleiland en volop bergruimte. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. En aan de gezellige eettafel heb je plek genoeg voor lange avonden met vrienden of familie. Slapen en baden Het appartement telt twee slaapkamers, beide ruim van opzet, hebben direct toegang tot het tweede dakterras, en zijn voorzien van airco. De tweede kamer is ook perfect in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is fris en praktisch met een wastafel en een royale douche. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en kun je makkelijk ventileren. Prettige extra’s Het toilet in dit appartement is separaat van de badkamer. Hierdoor hoeven gasten niet op jouw badkamer te komen. En de technische ruimte en het witgoed, daarvoor is een extra ruimte beschikbaar. Buitenleven Misschien wel het meest unieke aan dit penthouse zijn de 2 dakterrassen van beide ca. 29 m2. Door de verdeling van de dakterrassen geniet je ’s ochtends (noordoost) van een kop koffie in de ochtendzon terwijl je ’s middags en ’s avonds (zuidwest) op het andere balkon de zonnestralen kan meepakken. Een warme zomerdag? Dan heb je dus het voordeel dat er altijd één dakterras in de schaduw ligt. Extra handig, er is een buitenkraan aanwezig! Berging en parkeren Je auto parkeer je buiten op de gratis openbare parkeerplaatsen waar altijd ruimte is. Verder heb je een privé berging in de kelder voor het opbergen van spullen en de fiets. Het is hier droog en alles staat veilig achter een afgesloten deur. Praktische informatie - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 104 m2 - 2 dakterrassen van in totaal 57 m2 - Energielabel A - Voorzien van 3 airco-units en screens - De makelaar geeft graag meer toelichting over de VvE-bijdrage - Glasvezelaansluiting aanwezig - Op zeer korte termijn beschikbaar Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan op Funda de brochure of neem contact met ons op.