Jan Altinkhof 189646 DM VeendamBuitenwoel

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een schitterende locatie aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 290 m². Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en binnendeuren, 19 zonnepanelen (2023), grotendeels vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Dankzij onder andere de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, maar door de ruimte en indeling ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 875 m² in de geliefde wijk ‘De Golflaan’ in Veendam. Begane grond Via de ruime hal, voorzien van meterkast, toilet met fontein en trapopgang, betreedt u deze stijlvolle villa. De royale woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 83 m² en is voorzien van meerdere terrasdeuren, waardoor u volop geniet van het uitzicht én een directe verbinding heeft met de tuin. Deze fijne leefruimte is voorzien van een airconditioning (2023) en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een extra keukenblok, voorzien van een wasbak en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, ideaal voor extra opslag of om te gebruiken als tweede keuken tijdens bezoek van familie of vrienden. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en bidet. Bovendien beschikt deze woning over een royale werkkamer/ slaapkamer (eveneens met terrasdeuren). De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De royale badkamer op deze verdieping is ruim ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en bidet. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een extra separaat toilet aanwezig. Ook vindt u op deze verdieping de technische ruimte/ inloopkast met een Remeha cv-installatie bj 2020. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag, zoals seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en een groene oase van rust en ruimte. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen ervaart u hier ultieme privacy. De grote kavel biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelplekken voor kinderen of een moestuin. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut, ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Het vrijstaande kunststof tuinhuis met elektra is ideaal voor tuinspullen of hobby’s. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Golflaan’, een rustige en kindvriendelijke wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum van Veendam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers en sportievelingen is Veendam een uitstekende keuze. Het nabijgelegen recreatiegebied Borgerswold biedt volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Daarnaast vindt u hier ook de unieke Skills Garden: een moderne sport- en ontmoetingsplek voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn steden als Groningen en Assen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden * Kaveloppervlak 874 m²; * Kunststof kozijnen en binnendeuren; * 19 zonnepanelen (2023); * Levensloopbestendig; * Energielabel A; * Begane grond grotendeels vloerverwarming; * Twee badkamers; * Airco in de woonkamer (2023); * Sauna aanwezig; * Grote tuin met overkapping; * Tuinhuis; * Gelegen aan het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur.